2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
01109 Dresden - Hellerau
bisheriger Preis €145.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse (Sondernutzungsrecht), der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden (Gemeinschaftseigentum).

Die Wohnung, sowie das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden hochwertig ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde neutral gestaltet.

Ein eigener Kellerraum und ein separater Abstellraum dienen als Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis Wohnung: 135.000 € + Kaufpreis Garage: 10.000 € = Gesamtkaufpreis 145.000 €

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Fazit:
Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung ist sofort bezugsfähig. Genießen Sie die ruhige Lage. Bestens geeignet für Singles oder Pärchen.

Achtung!: Es besteht die Möglichkeit weitere Wohneinheiten in der Anlage zu erwerben.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 6 % zuzüglich gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 70,79 m²

Lagebeschreibung:
Dresden mit rd. 555.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und bietet hier alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Bildungs- und Kultureinrichtungen wie Technische Uni und diverse Hochschulen, Spitzentechnologien wie Informationstechnik und Nanoelektrik sind hier angesiedelt.

Weit über die Grenzen bekannt ist Dresden als Kulturstadt mit bedeutenden Bauwerken, wie dem barocken Zwinger, der Semperoper und der wieder aufgebauten Frauenkirche. Aber die Stadt bietet auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit weitläufigen Waldflächen, Parkanlagen, dem Elbtal mit den Elbwiesen, Natur- und Landschaftsschutzgebieten.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtbezirk Dresden-Klotzsche am Rande der Dresdner Heide, dem größten Waldgebiet der Stadt.
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind teilweise in der näheren Umgebung, vielfältig im Stadtgebiet vorhanden. Das Stadtzentrum ist etwa 8,4 km entfernt.

Es besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in knapp 3,5 km. Die Bundesstraße B98 ist nur ca. 1 km entfernt.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Sonstiges:
Sie wollen mehr über uns erfahren?
Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/
Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie:
- effizient und professionell
- ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot
- eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen
- überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten

Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
Werden Sie unser Tippgeber und erhalten Sie eine Prämie:
https://www.wiesendorf-immobilien.de/wir-fuer-sie/#tippgeber-werden

Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR finden Sie unter:
https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/
https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 87.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-24
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 190047