2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
01127 Dresden - Pieschen

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Terrasse, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung ist im Stil einer Maisonettewohnung/ Reihenhaus auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Das Objekt befindet sich im Hinterhaus eines denkmalgeschützten Altbaus, welcher ca. 1996 komplett saniert und modernisiert wurde. Die gesamte Anlage mit Vorder- und Hinterhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000 €. Die Räumlichkeiten sind sehr attraktiv gestaltet. Highlite ist die großzügige Dachterrasse. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Der grüne Hof und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Achtung!: Es besteht die Möglichkeit weitere Wohneinheiten in der Anlage zu erwerben.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Klinker-Aussenfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Modernes Bad, türhoch gefliest
- Modernisierte elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Keller
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Gartenmitbenutzung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6 % zuzüglich gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 72,99 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im bekannten Stadtteil Pieschen. Dieser hat in den letzten Jahren sehr deutlich an Attraktivität, vor allem für Familien mit Kindern gewonnen. Viele der Straßenzüge verfügen noch über eine Zeilenbebauung mit attraktiven Denkmalschutzobjekten.

Pieschen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt ca. 12 Minuten mit der Straßenbahn. Ebenso über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Schulen und Kitas sind im Umfeld vorhanden. Einzelhandelsflächen stehen ausreichend zur Verfügung. So befindet sich das bekannte Einkaufszentrum "Elbepark" nicht weit entfernt. Der historische "Straßenbahnhof Mickten" befindet sich mit seinen unterschiedlichen Geschäften fußläufig in ca. 7 Minuten vom Objekt. Bis an die Elbe sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Sonstiges:
Info:
Durch teils Schimmel- und Schwammbefall des Mauerwerks sowie verschiedener Decken sind in den vergangenen Monaten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 225.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-07-30
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1900464a-WE14