8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.000
06333 Sachsen-Anhalt - Hettstedt
bisheriger Preis €270.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Altbau, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Das 680 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage in Hettstedt. Die Nachbarbebauungen bestehen vorwiegend aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und weist eine Wandstärke von 38 cm auf. Das Grundstück ist nicht komplett eingefriedet. Die Einfriedung an 2 Seiten des Grundstücks besteht aus einem Heckengewächs. Die unbebaute Fläche ist zu einem großen Teil gepflastert. Die Stellplätze sind auf dem Grundstück integriert. Auf der Restfläche wurde Rasen eingesäht.
Es ist ein vollerschlossenes Grundstück, alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am Wohnhaus an.

Ausstattung:
Die 4 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in dem denkmalgeschützten Objekt teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
Wohnung 2: 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
Wohnung 3: 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
Wohnung 4: 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC

Jede Wohnung hat jeweils einen Stellplatz und einen Kellerraum.

Die Wohnungen sind in allen Zimmern tapeziert und hell gestrichen, der Fußboden wurde mit einem Laminat ausgestattet. Die Küchen haben einen hellen Fliesenspiegel, es ist keine Einbauküche vorhanden. Die Badezimmer sind innenliegend und haben eine Badewanne, die umlaufenden Wände sind deckenhoch und ebenso wie der Fußboden hell gefliest.
Die Wohnung 1 hat einen Balkon, die Wohnungen 2, 3 und 4 haben keinen Balkon.
Die Wohnungen sind mit einer Freisprechanlage ausgerüstet worden und der Keller und der Stellplatz sind kostenfrei. Es gibt einen Hausmeisterdienst und eine Reinigungsfirma.

Die Immobilie ist 1996-1998 umfassend saniert worden und der Erstbezug war 1998 möglich:

• Dach und Dachböden sowie die Kellerdecke wurden mit 200 mm gedämmt
• Gas-Zentralheizung wurde eingebaut
• Zentrale Ablesung der Wärme wurde installiert
• Einbau von Freisprechanlagen
• Holzfenster umlaufend erneuert
• Rauchmelder sind entsprechend der gesetzlichen Vorgaben vorhanden
• Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss

Die Fassade wurde nicht gedämmt.

3 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung befindet sich im Leerstand

Weitere Angaben:
Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie ist vom Käufer die Provision zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche: ca. 282 m²
Vermietbare Fläche: ca. 282 m²

Lagebeschreibung:
Hettstedt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist dem Landkreis Mansfeld-Südharz zu geordnet. Sie ist etwa 50 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 40 km nordwestlich von Halle (Saale) entfernt. Hettstedt, eine Stadt im östlichen Harzvorland mit ca. 14.800 Einwohnern, ist bekannt für den früheren Kupferbergbau.


Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Für den alltäglichen Bedarf der Bürger im Ort finden Sie mehrere Discounter, eine Grundschule, das Gymnasium, ein Friseur, verschiedene Ärzte sowie Apotheken. In Hettstedt befindet sich auch das Paintballcenter Hettstedt. Backwaren,- Obst- und Gemüsehändler sowie die Sparkasse besuchen wöchentlich die Ortschaft durch mobile Kleinbusfahrzeuge. Die Stadt Hettstedt ist dem Landkreis Mansfeld-Südharz zu geordnet. Sie ist etwa 70 km von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 57 km von Halle (Saale) entfernt. Die Stadt, im östlichen Harzvorland mit seinen ca. 14.800 Einwohnern, ist bekannt für den früheren Kupferbergbau. Das Stadtzentrum Hettstedt ist von einer reichhaltigen Infrastruktur umgeben. Dort sind zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhändlergeschäfte angesiedelt. Neben einer Vielfalt von Arztpraxen, Apotheken und Kanzleien gibt es eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen. Die Straßenanbindung für Hettstedt ist die B180 (Frankenberg/Sachsen-Wanzleben) und die B86 (Hettstedt-Straußfurt). Jeweils ca. 20 km von Hettstedt entfernt, sind die nächsten Autobahnanbindungen, in Plötzkau auf die A14 (Magdeburg-Dresden) und in Eisleben / Rothenschirmbach auf die A38 (Leipzig-Göttingen). Bei Aschersleben, in ca. 20 km nördlicher Richtung gelangen Sie auf die B6n, die „Nordharzautobahn“. Die wichtigste Bahnanbindung der Stadt ist die Bahnstrecke Berlin–Blankenheim. Ein Regional-Express, zwischen Magdeburg und Erfurt, wird durch den Bahnhof Hettstedt angefahren. Durch regionale Busverbindungen sind die am nächsten gelegenen Städte Aschersleben, Eisleben und Mansfeld direkt erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritte nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.09.2019
Gültig bis: 09-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IGM-148