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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, Am Schilfpark 11a, 21029 Hamburg, Bergedorf | Mapio.net
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Am Curslacker Neuer Deich in Hamburg Bergedorf entsteht das Projekt „Wohnen am Schilfpark“ mit insgesamt 139 frei finanzierten Neubau-Mietwohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser. Es erwarten Sie vielseitige Grundrisse vom kompakten 2-Zimmerapartment mit ca. 48 m² bis zur großzügigen 5-Zimmerwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung die eine Einbauküche, stilvolle Bäder, Parkettböden und Fußbodenheizung einschließt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse/Dachterrasse. Alle Geschosse sind über den Personenaufzug zu erreichen. Zudem stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs-und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.


Quadratisch, Praktisch, Gut – so zeichnet sich die Neubauwohnung aus und ist wie folgt ausgestattet: offene Einbauküche mit einem Kühlschrank und Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eiche-Vollholzparkettboden ausgelegt. Badezimmer mit Dusch und Badewanne sowie einem Fenster sind vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Balkon mit Süd-Westausrichtung bietet einen Blick auf den Schleusengraben. Ein Kellerraum ist vorhanden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj. 2019, 80,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.


Das Objekt besticht durch die idyllische Lage zum direkt angrenzenden Kanal „Schleusengraben“.In Hamburg Bergedorf erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Die historische Altstadt mit seinem Schloss, der Windmühle, der Kirche und der belebten Einkaufsstraße „Sachsentor“ hat einiges zu bieten. Mit der S-Bahn (S21) aus Bergedorf erreichen Sie das Hamburger Zentrum in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A 25 ist nur ein Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der näheren Umgebung bzw. in der Bergedorfer Altstadt. Ein weiteres Highlight sind die Vier- und Marschlande in Bergedorf. Hier finden Sie noch regionale Produkte aus der Landwirtschaft und auch aus dem Bereich Gartenanbau. Ein ideales Gebiet um mit dem Rad zu fahren.


- Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung - Ausstattung: Abstellraum, Duschbad, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Vollbad, Warmwasser (zentral erwärmt) Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.


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