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2-Zimmer Wohnung zu vermieten, 20253 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil) | Mapio.net
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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Fußbodenheizung, Aufzug, Keller

Objektbeschreibung:
Mitten im trendigen Viertel "Hoheluft-West" sind erst 2017 in exponierter Lage diese hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einem oder mehreren Balkonen und zwei Rooftops entstanden. Sie liegen in einem neu gebauten Wohngebäude im Herzen von Hoheluft in der "Hoheluftchaussee".

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 57,46 m² und besteht aus Flur, Badezimmer mit großer Dusche, Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der offene und moderne Küchenbereich wurde mit Markengeräten ausgestattet.

Alle Räume haben bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und sind mit hochwertigem Vinylfußboden bzw. Fliesen und Fußbodenheizung (mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate) ausgestattet. Eine Gegensprechanlage, Downlights im Flur und Badezimmer sind nur einige Highlights, die die Wohnungen so komfortabel und attraktiv machen. Neben einem erhöhten Schall- und Wärmeschutz werden die Wohnungen mit Fernwärme versorgt, die nach den neuesten Energierichtlinien einen sehr geringen Verbrauch aufweist und über die auch die Warmwassergewinnung läuft. Eine spezielle Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung wurde sogar behindertenfreundlich ausgestattet, da sich im Badezimmer eine extra große Dusche befindet.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Dachterrrassen, die sogenannten "Rooftops" von denen sich ein grandioser Blick über die Stadt bietet und die fern ab von dem städtischen Treiben ein Ort der Ruhe und Entspannung bieten können. Es besteht die Möglichkeit, einen dieser Bereiche exklusiv anzumieten.

Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerbereich. Ein Fahrradraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 57,46 m²
Wohnfläche: ca. 57,46 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,74 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil HOHELUFT WEST gehört zum Bezirk Hamburg Eimsbüttel. Der Name Hoheluft leitet sich vom Galgen ab, der im Mittelalter dort stand. In Hoheluft-West leben auf 0,7 km² ca. 12.000 Einwohner daher ist dieser Hamburger Stadtteil einer der am dichtesten besiedelten in Deutschland. Er gilt aktuell als angesagte Flaniermeile und suggeriert als "Generalsviertel" Raum und Größe. Neben zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet der Hamburger Nahverkehr durch die naheliegenden und zahlreichen Buslinien sowie der U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges:
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 161,00 EUR monatlich und beinhalten auch die Vorauszahlung für Wasser und Heizung. Die Miete für die Dachterrasse beträgt monatlich netto € 150,00.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 53.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-05-28
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0100255


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