5-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Friedrich-Naumannstr. 5, 08209 Sachsen - Auerbach (Vogtland)
bisheriger Preis €450

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau, WG-geeignet

Dieses ehemalige Landratsgebäude in Auerbach/Vogtland , das sich nun in privater Hand befindet, bietet vielfältige Möglichkeiten sich privat großzügig zu entwickeln.
Nach dem Eintreten in den im Jugendstil geprägten Windfang erschließt sich im EG möglicherweise folgende Nutzung:
Eine großzügige Wohngestaltung auf 195 m2, loftähnlich oder mit mehreren Räumen. Hier liegen Konzepte vor, die individuell veränderbar sind. Abgerundet werden kann dieses Wohnkonzept mit einem kleinen Büro 38 m2 mit separatem WC, das einen separaten Eingang besitzt und somit steuerliche Vorteile mit sich bringen kann.

Das Obergeschoss mit ca 170 m2 Nutzfläche verteilt auf 5 Räume, Küche und Bad (in Planung) bietet eine Nutzung als große Wohneinheit für ein Paar / eine Familie. Menschen, die gerne großzügig wohnen und nicht die Enge einer Standardwohnung wünschen. Hier haben Sie die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses auf einer Etage mit der Option im EG eine Gewerbeeinheit, egal ob groß oder klein, zu generieren. Im OG befindet sich auch eine kleine Terrasse. Diese liegt auf der zur Straße abgewandten Seite des Hauses und bietet den Blick auf das bewaldete Grundstück.

Um das Angebot ab zu runden darf man auch das Souterrain nicht vergessen. Hier besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit 115 m2. Auch diese ist optional als Büro möglich.

Es besteht die Möglichkeit das Haus im gesamten oder in Teilen im IST-Zustand anzumieten. Dieses Angebot richtet sich an solvente und patente Mietinteressenten. Gedacht ist, dass die Mieter sich aufgrund der Eigeninvestition und eigenen Fleißes eine langjährige günstige Miete sichern. So können Sie auch eigene Wunschvorstellungen, die bei anderen Objekten fehlten oder nicht realisierbar waren evt. umsetzen. Späterer Erwerb nicht ausgeschlossen. Sprechen Sie uns an. Wir sind offen für Ihre Bedürfnisse.
Festbrennstoffofen ist möglich. Garage oder eigener Stellplatz möglich.

Kaltmiete OG (170 m2) 450,- €/Monat
Kaltmiete EG (233 m2) komplett 600,- €/Monat
Kaltmiete EG (195 m2) 510,- €/Monat
Kaltmiete EG (38 m2) 135,- €/Monat
Kaltmiete Souterrain (115 m2) 280,- €/Monat
Kaltmiete Haus komplett 1.050,- €/Monat

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Kaution erwünscht.

Die Miete ist im IST-Zustand gerechnet. Sollten vom Eigentümer Umbaumaßnahmen gewünscht werden, so ist das möglich, bei Veränderung der KM.

Energieausweis in Erstellung