2-Zimmer Wohnung zu vermieten €652
Arno-Holz-Weg, 21077 Harburg - Hamburg Wilstorf

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2006 umfangreich modernisiert,
inklusive Erneuerung des Badezimmers. Die Einbauküche ist 1,5 Jahre alt, die Wände sind verputzt und hell gestrichen und das Parkett wurde ebenfalls vor 1,5 Jahren geschliffen. Der allgemeine bauliche Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Sie erfüllt die energetischen Anforderungen "Niedrigenergiehaus" gemäß ENEV2004 und benötigt aus diesem Grund nur wenig Heizenergie. Auch das warme Wasser wird energiesparend zentral in der Wohnanlage erzeugt.

Das Wohnzimmer wird durch einen Westbalkon erweitert. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Weiter befinden sich in der Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Abstellkammern (in der Küche und im Flur). Die Wohnung wird von drei Seiten belichtet. Alle Räume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Der Flur wird durch eine verglaste Innentür natürlich belichtet.

Ausstattung:
- Zentrale Versorgung mit Wärme und Warmwasser, welche in einer Heizzentrale umweltfreundlich mit Erdgas erzeugt wird.
- Mieterabstellflächen im Kellergeschoss.
Ausstattung der angebotenen Wohnung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur: Böden Stäbchenparkett
- Küche: Markeneinbauküche mit hellen Fronten und Halogen-Spots; Markeneinbaugeräte; Stellplatz für Geschirrspülmaschine
- Badezimmer: modernes Bad mit Dusche; Handtuchheizkörper; Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Kabelfernsehanlage

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage "Am Arno-Holz-Weg" befindet sich im südlichen Teil Wilstorf in Hamburg-Harburg an einer ruhigen Nebenstraße mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbaren Nähe der Wohnanlage befinden sich die Naherholungsgebiete „Außenmühlenteich“ und der „Harburger Stadtpark“. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestelle „Winsener Straße (Nord)“ ist ebenfalls fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort fährt der Bus weitere 5 Minuten ins Harburger Zentrum. Die Fahrt zum
Hamburger Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert ungefähr 25 Minuten. Auch der Channel Harburg, die TU Harburg oder Airbus Finkenwerder sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW schnell zu erreichen. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (A253) beträgt ca. 5 Minuten.