Haus zum Verkauf €769.000 193 m²
87733 Markt Rettenbach, Unterallgäu (Kreis)

Das exklusiv von PlanetHome angebotene, hochwertig ausgestattete Holzhaus (MHM von Fa. Karrer) mit zwei Wohnungen wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und ist in einem top gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus hat einen überdurchschnittlichen Standard mit Pellets-Zentralheizung und zusätzlichen Solarmodulen mit Fußbodenheizung, teilweise LED-Beleuchtung, elektrische Außenraffstores. Des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 14 kWp zur Eigenstromerzeugung und Einspeisung ins Stromnetz installiert. Die ca. 99 m² große 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist weitgehend barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (u. a. auch integrierter Kaffeeautomat und Dampfgarer). Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den praktischen Ankleideraum. Die separate 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche besteht aus einem offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer (mit Dusche, zwei Waschbecken und Platz für Waschmaschine etc.) sowie ein Gäste-WC. Eine ca. 235 m² große angebaute isolierte Halle mit zwei Rolltoren eignet sich für ein Gewerbe oder auch als Hobby z. B. für Oldtimersammler. Eine Hebebühne kann gut integriert werden. Das Obergeschoss der Halle könnte auch gut als Ausstellungsfläche für Motorräder oder ähnliches oder als Lagerfläche benutzt werden. Zum Anwesen gehört ein Büro-Pavillon, dieser wird derzeit gewerblich genutzt. Eine Verwendung als Büro, Gäste- oder Ferienwohnung ist ebenfalls gut möglich, da ein Badezimmer integriert ist. Der Schuppen könnte z. B. noch als Sauna oder ähnliches ausgebaut werden. Das Objekt ist eingezäunt mit elektrischen Tor. Der Garten und die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet mit hochwertigem Pflaster, Wasserspiele und Freisitz. Zur Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit 6.000 Liter bereit. Der Preis ist VB.

Das Objekt liegt in Ortsrandlage in einem ruhigen Mischgebiet von Markt Rettenbach. Das Grundstück ist ca. 1.429 m² groß und besteht aus dem Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, wobei die Erdgeschoßwohnung weitgehend barrierefrei ist. Dem Wohnhaus schließt sich die isolierte Halle bzw. Werkstatt an mit einer Nutzfläche von ca. 235 m². Im Westen zur Straße steht der Büropavillion mit ca. 40 m² Nutzfläche. Ebenfalls im Westen steht noch ein Schuppen, der nicht ausgebaut ist. Markt Rettenbach mit knapp 4.000 Einwohner liegt im Herzen des Landkreises Unterallgäu. Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Gastronomie, Ärzte, Tankstellen, Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Der Sport und Freizeitwert ist durch das vielfältige Vereinsleben sehr umfangreich. Golfplätze gibt es im nahen Ottobeuren, Memmingen und Bad Wörishofen. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A96 sind es ca. 12 km. München, Ulm, Stuttgart, Kempten, Memmingen, Mindelheim und Bad Wörishofen sind schnell erreichbar. Der Bodensee und alpine Skigebiete sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Der Landkreis Unterallgäu ist geprägt durch einen sanften Tourismus, eine starke Wirtschaftsleistung mit namhaften Unternehmen, sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnen A7/ A96, Allgäu-Airport in Memmingerberg) und vielen kulturellen Besonderheiten.