Haus zum Verkauf €380.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Dachboden, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie wahre Platzvielfalt. Ruhig und zentral in Handorf liegt das Objekt auf einem ca. 1280 m² großen
Eigentumsgrundstück. Das Objekt wurde um 1860 massiv erbaut. Die Immobilie ist fortlaufend instand gehalten und modernisiert worden,
weshalb sie sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert.
Über eine grosszügige geflieste Eingangsdiele betreten Sie die Erdgeschosswohnung.
Über die Eingangsdiele ist eine ca. 35 m² große, teilweise überdachte Terrasse erreichbar.
Die 264 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt sieben Wohnräume, eine vollausgestattete Küche, ein behindertengerechtes Badezimmer
mit Walk in Dusche, Gäste-WC und einem zusätzlichen Vorratsraum.
Von einem auf der Südseite gelegenen Zimmer kann eine weitere Terrasse betreten werden.
Auf dem vorderen Flur und in der Küche befindet sich jeweils ein Kaminofen.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein HWR mit der Heizungsanlage und einer Dusche mit bodengleichen
Einstieg, sowie Wasseranschlüsse für Trockner und Waschmaschiene.
Die ca. 147 m² Wohnung im Obergeschoss wird über eine massive Eichenholztreppe bereten.
Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, Küche mit Einbaumöbeln und separaten Essbereich und einem Vollbad.
Zwei der Räume sind mit in Südrichtung weisenden Dachgauben ausgestattet.
Der großzügige Wohnflur lädt zum Verweilen auch im der kalten Jahreszeit ein, da hier ein Kaminofen steht.
Der große Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Über dem Eingangsbereich befindet eine ca. 80 m² große Ausbaureserve.
Ausstattung:
2,5 Bäder, davon ein behindertengerechtes Bad mit Walk-in Dusche im Erdgeschoss
11 Zimmer auf 2 Etagen
Ausbaureserve von ca. 80 m² im 1.OG vorhanden
Öl-Zentralheizung mit 7000 Liter Erdtank
großzügiger Eingangsbereich
2 Kaminöfen im EG, 1 Kaminofen im OG
2 vollausgestattete EBK
Glasfaseranschluss beantragt
2 Terassen, Süd-Süd-Ost und West-Nord-West Ausrichtung
gepflegter Garten rund ums Haus
eigene Gartenwasserbohrung mit elektrischer Pumpe
Lage:
Handorf liegt ca. 15 km nordwestlich Lüneburgs im Dreieck Lüneburg/ Winsen/Geesthacht und gehört zur Samtgemeinde Bardowick.
Die sehr gute Anbindung an die A 39 und die B 404 machen Handorf für Pendler interessant.
Hamburg ist nur ca. 40 Minuten und Lüneburg ca. 15 Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den HVV gestellt.
Kindergarten, Grundschule, verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar im Ort zu finden, sogar fussläufig vom Objekt aus erreichbar.
Im Ort findet ein aktives Leben durch diverse Vereine wie Anglerverein, freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Schützenverein und der evangelischen Kirche statt.
Das Objekt befindet sich im alten Dorf.
