3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 94 m²
90617 Puschendorf, Frankenstr. 2a

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnanlage, Neubau mit 6 Wohnungen, im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 2017 im Dezember fertig gestellt. Es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, ideal zu zweit oder für die kleine Familie.

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich in einer geräumigen Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus können Sie jedes Zimmer, außer den Abstellraum/Speise, betreten. Von der Eingangstüre linker Hand, im ersten Zimmer befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster mit Rollladen, einer zweiflügeligen Hebe-/Schiebetürenelement mit elektrischem Rollladen und mit Fliesenboden versehen. Von hier aus kommen Sie auf den gut geschnittenen, ca. 10 m² großen Süd-Balkon. Die offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche aus dem Jahr 2017 versehen, welche mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Der Küchenboden ist gefliest. Direkt im Anschluss ist eine Speisekammer/Abstellraum. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss und
genügend Platz für einen Trockner. In diesem Raum wurde ein Lüfter eingebaut. Von der Eingangstüre
vis-á-vis ist das hell gestrichene Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Teppichboden. Gleich rechts daneben ist das Schlafzimmer mit ca. 14 m², ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und hell gestrichen. Im Anschluss befindet sich das ca. 9 m² große Tageslichtbad. Es wurde mit hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Des Weiteren ist das Bad mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, übergroßem Waschbecken mit integriertem Unterschrank, einem Spiegelschrank, Einbauleuchten, WC und Anschluss für einen elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Strom, Licht und Lichtschachtfenster. Ein Fahrradkeller ist natürlich auch vorhanden.

Betreten Sie die ca. 94 m² große Wohnung, erwartet Sie nachfolgend aufgeführte Ausstattung:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Gegensprechanlage
- Satellitenanlage
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Bodenbeläge:
Fliesen in offener Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Diele, Abstellraum
Restliche Wohnung mit Teppichboden ausgestattet
- Wände: hell gestrichen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Spiegelschrank, WC, Einbauleuchten
- Kunststoffisolierglasfenster (innen weiß / außen dunkel) / Dreifachverglasung / mit Rollläden
- Weiße Türen
- Balkon ca. 10 m²
- Einbauleuchten in der gesamten Wohnung
- Gefliester Kellerraum mit Licht, Strom und Lichtschachtfenster
- Fahrradkeller
- Rauchmelder
- 2 Außenstellplätze

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Puschendorf. Puschendorf gehört zum Landkreis Fürth und ist ca. 10 km vom Fürther Stadtkern entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Discounter, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit ansässigen Vereinen, vielfältige Gastronomie und ein eigenes schön gelegenes Freibad in Veitsbronn runden das Angebot der aufstrebenden Gemeinde ab. Ein Golfplatz befindet sich am westlichen Dorfrand. In Puschendorf befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte und im Nachbarort Veitsbronn gibt es eine Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule oder Gymnasium, befinden sich in Langenzenn, Zirndorf oder Fürth. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Südwest-Tangente und an die A3 Einfahrt Herzogenaurach / Frauenaurach. Fürth und Erlangen sind in ca. 8 bzw. 15 Minuten zu erreichen, Nürnberg in ca. 20 Minuten. Die Zuganbindung nach Fürth und Nürnberg dauert ca. 15 Minuten mit der Bahn.

Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnanlage, Neubau mit 6 Wohnungen, im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 2017 im Dezember fertig gestellt. Es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, ideal zu zweit oder für die kleine Familie.

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich in einer geräumigen Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus können Sie jedes Zimmer, außer den Abstellraum/Speise, betreten. Von der Eingangstüre linker Hand, im ersten Zimmer befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster mit Rollladen, einer zweiflügeligen Hebe-/Schiebetürenelement mit elektrischem Rollladen und mit Fliesenboden versehen. Von hier aus kommen Sie auf den gut geschnittenen, ca. 10 m² großen Süd-Balkon. Die offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche aus dem Jahr 2017 versehen, welche mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Der Küchenboden ist gefliest. Direkt im Anschluss ist eine Speisekammer/Abstellraum. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss und
genügend Platz für einen Trockner. In diesem Raum wurde ein Lüfter eingebaut. Von der Eingangstüre
vis-á-vis ist das hell gestrichene Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Teppichboden. Gleich rechts daneben ist das Schlafzimmer mit ca. 14 m², ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und hell gestrichen. Im Anschluss befindet sich das ca. 9 m² große Tageslichtbad. Es wurde mit hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Des Weiteren ist das Bad mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, übergroßem Waschbecken mit integriertem Unterschrank, einem Spiegelschrank, Einbauleuchten, WC und Anschluss für einen elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Strom, Licht und Lichtschachtfenster. Ein Fahrradkeller ist natürlich auch vorhanden.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnanlage, Neubau mit 6 Wohnungen, im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 2017 im Dezember fertig gestellt. Es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, ideal zu zweit oder für die kleine Familie.

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich in einer geräumigen Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus können Sie jedes Zimmer, außer den Abstellraum/Speise, betreten. Von der Eingangstüre linker Hand, im ersten Zimmer befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fenster mit Rollladen, einer zweiflügeligen Hebe-/Schiebetürenelement mit elektrischem Rollladen und mit Fliesenboden versehen. Von hier aus kommen Sie auf den gut geschnittenen, ca. 10 m² großen Süd-Balkon. Die offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche aus dem Jahr 2017 versehen, welche mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet ist. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Der Küchenboden ist gefliest. Direkt im Anschluss ist eine Speisekammer/Abstellraum. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss und
genügend Platz für einen Trockner. In diesem Raum wurde ein Lüfter eingebaut. Von der Eingangstüre
vis-á-vis ist das hell gestrichene Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Teppichboden. Gleich rechts daneben ist das Schlafzimmer mit ca. 14 m², ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und hell gestrichen. Im Anschluss befindet sich das ca. 9 m² große Tageslichtbad. Es wurde mit hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Des Weiteren ist das Bad mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, übergroßem Waschbecken mit integriertem Unterschrank, einem Spiegelschrank, Einbauleuchten, WC und Anschluss für einen elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Strom, Licht und Lichtschachtfenster. Ein Fahrradkeller ist natürlich auch vorhanden.