4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 134 m²
38350 Helmstedt

-1 Diele/Flur-1 Bad mit WC, Wanne, Dusche und Fenster (im Jahr 2008 neu gemacht)-1 Küche mit moderner Nolte-Einbauküche (aus Bj. 2008)-2 Wohn-/Schlafzimmer mit Holzständerwerk-1 Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank-1 Wohn-/Schlafzimmer ca. 18 m² im Dachboden mit Holzständerwerk-1 Dachboden mit ca. 70 m² Ausbaureserve-1 Kellerraum ca. 12 m²- Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor.

Derzeit beträgt die Hausgeldvorrauszahlung 350,00€. In den letzten Jahren reichten aber 250,00€ aus.

In guter Wohnlage am südlichen Außenrand des Innenstadtbereiches der niedersächsischen Stadt Helmstedt mit ca. 27.000 Einwohnern gelegen, ist die Stadtmitte/Marktplatz/Fußgängerzone nur 5-10 Geh-Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sind kurzfristig erreichbar, die Bahnstation Helmstedt innerhalb des Streckennetzes der Deutschen Bahn AG ist nur 2-3 Geh-Minuten entfernt. An den innerdeutschen Fernbuslinien-Verkehr ist Helmstedt mit täglichen Verbindungen angeschlossen. Helmstedt ist an der Bundesautobahn 2 Dortmund-Hannover-Magdeburg-Berlin über die drei Anschlussstellen Helmstedt West (61), Helmstedt Zentrum (62) und Helmstedt Ost (63) angebunden. In west-östliche Richtung führt die B 1 seit dem Jahr 2005 um die Stadt herum. Die B 244 und die B 245a führen von Norden und Süden an die Stadt heran.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 164.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Diese großzügige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das charmante Gebäude mit Türmchen und Gauben steht auf einem 538 m² großen Eckgrundstück und ist von zwei Straßen aus zugänglich. Zur der Wohnung gehört auch ein Dachboden, der über eine massive Holz-Raumspartreppe zu erreichen ist, mit einem bereits ausgebauten Wohnraum und weiterer großer Ausbaureserve. Im Keller befindet sich ein eigener großer Kellerraum, sowie auch Abstellflächen für Fahrräder etc. zur gemeinschaftlichen Nutzung.Die Wohnung wurde laufend modernisiert, es wurden u. a. im Jahr 2008 ein neues schönes modernes Bad mit formgeschrägten Elementen und auch eine moderne pflegeleichte Einbauküche, u. a. mit Induktionsherd eingebaut.Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest, die Diele und die anderen Wohn-/Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Dekortapete und in Raufaser tapeziert, die Innentüren in Echtfurnier-Eiche rustikal ausgeführt, in den Räumen mit großer Raumhöhe befinden sich Holzständerwerk-Konstruktionen, die den Räumen ein sehr markantes Ambiente verleihen. Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung als auch Velux-Dachschrägefenster aus Holz vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Neben einer Gegensprechanlage ist auch ein Kabelanschluss vorhanden. Die Wohnung ist frei und z. Zt. nicht vermietet.
Hier können Sie sofort einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen.

Diese großzügige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das charmante Gebäude mit Türmchen und Gauben steht auf einem 538 m² großen Eckgrundstück und ist von zwei Straßen aus zugänglich. Zur der Wohnung gehört auch ein Dachboden, der über eine massive Holz-Raumspartreppe zu erreichen ist, mit einem bereits ausgebauten Wohnraum und weiterer großer Ausbaureserve. Im Keller befindet sich ein eigener großer Kellerraum, sowie auch Abstellflächen für Fahrräder etc. zur gemeinschaftlichen Nutzung.Die Wohnung wurde laufend modernisiert, es wurden u. a. im Jahr 2008 ein neues schönes modernes Bad mit formgeschrägten Elementen und auch eine moderne pflegeleichte Einbauküche, u. a. mit Induktionsherd eingebaut.Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest, die Diele und die anderen Wohn-/Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Dekortapete und in Raufaser tapeziert, die Innentüren in Echtfurnier-Eiche rustikal ausgeführt, in den Räumen mit großer Raumhöhe befinden sich Holzständerwerk-Konstruktionen, die den Räumen ein sehr markantes Ambiente verleihen. Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung als auch Velux-Dachschrägefenster aus Holz vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Neben einer Gegensprechanlage ist auch ein Kabelanschluss vorhanden. Die Wohnung ist frei und z. Zt. nicht vermietet.
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