3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 129 m²
67071 Ludwigshafen (Ruchheim)

Ruchheim: Dörfliches Wohnen im Gemüsegarten Deutschlands

Als eingemeindetes großes Dorf inmitten ertragreicher Gemüsefelder liegt Ruchheim etwas außerhalb im Westen von Ludwigshafen. Ruchheim liegt etwa neun Kilometer westlich vom Stadtkern Ludwigshafen entfernt und kann über die Autobahn erreicht werden. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Das im Jahre 800 erstmals urkundliche erwähnte Fleckchen war bis in die Neuzeit eine landwirtschaftliche Ansiedlung, deren Bewohner die fruchtbaren Böden der vorderpfälzischen Rheinebene kultivierten. Mit der Eingemeindung im Jahre 1974 wurde Ruchheim schnell zu einer beliebten Adresse für gehobenes Wohnansprüche vor den Toren der Stadt.

Verkehrslage:
Über die direkte Anschlussstelle Ludwigshafen Ruchheim im Norden des Orts gelangt man per A650 auf das innerstädtische Hochstraßensystem, auf die A61 und die vierspurig ausgebaute B9 und ist trotz der ländlichen Lage schnell auf allen Fernstraßen der Region.
Außerdem verbinden die Oggersheimer Straße und der ÖPNV den kleinen Stadtteil mit den Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten des kleinstädtisch ausgeprägten Oggersheims.

Eine Bahn- und zwei Buslinien verbinden Ruchheim mit dem Zentrum, den Nachbarorten und Bad Dürkheim in der Pfalz.

Leben:
In Ruchheim gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der tägliche Bedarf lässt sich in Läden entlang der Hauptstraßen und im Ortskern decken, in der Maxdorfer Straße gibt es einen Supermarkt.

Am östlichen Ortsrand gibt es einen Fußballplatz. An der Kreuzung Oggersheimer Straße - Schloßstrasse liegt das Gemeindezentrum und ein kleines Barockschlösschen.

Ruchheim erfüllt gehobene Wohnansprüche und verbindet dörflichen Charakter, ländliche Ruhe und sehr gute regionale Straßenanbindung.

Weitere Informationen unter: www.ludwigshafen.de

Hier entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt fünf Wohnungen. Die Wohnungen bieten 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 121 - 129m².
Neben einem Abstellraum, bieten die Wohnungen auch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung besticht mit einem eigenen Gartenanteil.
Alle Wohnräume und Bäder werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die verbauten Kunststofffenster sind 3-fach verglast.

Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehören eine Garage und ein Stellplatz, diese müssen für 22.000,-€ dazu erworben werden.

Hier entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt fünf Wohnungen. Die Wohnungen bieten 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 121 - 129m².
Neben einem Abstellraum, bieten die Wohnungen auch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung besticht mit einem eigenen Gartenanteil.
Alle Wohnräume und Bäder werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die verbauten Kunststofffenster sind 3-fach verglast.

Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehören eine Garage und ein Stellplatz, diese müssen für 22.000,-€ dazu erworben werden.