Haus zu vermieten €10.000 10851 m²
- Baujahr 1968
- Kernsanierung 1999/2000
- 36 Wohneinheiten mit insgesamt 2.339,28 m² Wohnfläche
- generalüberholte Heizungsanlage
- Solaranlage möglich
- sehr ruhige und dennoch Zentrale Lage
- kurze Entfernung zum Glammsee
Warin liegt am Nordrand der Sternberger Seenlandschaft in unmittelbarer Nähe des Regierungstagungs-Schlosshotels Hasenwinkel, http://www.hasenwinkel.com . Warin ist eingebettet zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Beide Seen verbindet im Stadtgebiet der Mühlengraben.
Die Stadt befindet sich etwa 23 km südöstlich von Wismar. Sie liegt im Naturpark Sternberger Seenland, der sich von Neukloster im Norden über Sternberg bis nach Pinnow / Schwerin im Süden erstreckt. Der Anschluss an die Autobahn A14 Jesendorf ist ca 4 km entfernt, die Bundesstraße B 192 zwischen Brüel und Wismar etwa 2km. Der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 4km entfernt. Wismar und Schwerin sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Liegenschaft ist mit drei dreigeschossigen konventionell gebauten voll unterkellerten Wohnblöcken mit je zwei Aufgängen und insgesamt 36 Wohnungen, sowie mit einer dem heutigen Standard entsprechenden Heiz-und Warmwasser Station bebaut, und ist voll erschlossen.
Die Lage ist einmalig und baurechtlich eine Ausnahme, es liegt mitten im Wald, und doch zentral. Bushaltestelle ist ca.100m entfernt ! Zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gaststätten u.v.m. sind es nur ca. 10 Min. verkehrssicherer Fussweg !
Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Hier finden nicht nur Naturliebhaber und Sportler in der Freizeit ideale Bedingungen zum Wandern, Fahrrad fahren oder auch zum Baden. Zum Schwimmen eignet sich der Glammsee, den man in wenigen Minuten zu Fuss genießen kann. Aber auch die Ostsee und der Schweriner See sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ferner befinden sich ein Garagenkomplex mit 6 Reihengaragen sowie ein Garagenkomplex mit 4 Mietereigentums-Reihengaragen auf der Liegenschaft.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem deutschlandweiten Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung
IHR HAVESTO TEAM
Art der Gebäude :
3- geschossiger Wohnungsbau, mit je 2 Aufgängen. Zweispänner, voll unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr1968
Komplette Kernsanierung :1999/2000
Wohnflächen :24 WE a 64,98 m² - 3-Raum Whg. 6 WE a 74,98 m² - 4-Raum Whg. 6 WE a 54,98 m² - 2-Raum Whg.
Anzahl der Wohnungen gesamt : 36 Wohneinheiten teilweise mit Einbauküchen, gesamt WFL 2.339,28 m².
Es wurden im wesentlichen folgende Intstandsetzungs-Modernisierungsmassnahmen durchgeführt :
-Fassadensanierung / Wärmedämmverbundsystem
-Fenstererneuerung
-Haustüranlagen
-Dachsanierung mit Wärmedämmung
Innenrenovierung :
Erneuerung der Wohnungstüren der Bodenbeläge
Badeinbauten einschl. Boden und Wandfliesen
Küchen mit Fliesenspiegel und Anschlüssen
-Erneuerung der Heizungs-und Elektroinstallation
-Erneuerung der gesamten sanitären Einrichtung mit eigenen Zählern ü/Techem
-Balkonanbauten für Haus Nr. 5 und 6
Es liegt ein Energieausweis vor, es wurde ein Energieverbrauchskennwert von 75 kWh / m² ermittelt.
Heizung und Warmwasser wir durch eine eigene gasbetriebene im Mai 2019 General überholte Anlage betrieben. Abrechnungen erfolgen über ein vertragsfreies Ableseunternehmen , auch das haben wir erreicht , so dass man nicht abhängig von diesen Unternehmungen ist !
WLAN vorhanden und neueste Telekom Verkabelung aus 2016 mit Höchstleistung.
Im Baulastenverzeichnis des Landkreises Nordwestmecklenburg sind keine Baulasten eingetragen.
Aufgrund der großzügigen stabilen Dachflächen und der Lage ist eine Solaranlage angedacht. Angebot liegt vor.
Art der Gebäude :
3- geschossiger Wohnungsbau, mit je 2 Aufgängen. Zweispänner, voll unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr1968
Komplette Kernsanierung :1999/2000
Wohnflächen :24 WE a 64,98 m² - 3-Raum Whg. 6 WE a 74,98 m² - 4-Raum Whg. 6 WE a 54,98 m² - 2-Raum Whg.
Anzahl der Wohnungen gesamt : 36 Wohneinheiten teilweise mit Einbauküchen, gesamt WFL 2.339,28 m².
Es wurden im wesentlichen folgende Intstandsetzungs-Modernisierungsmassnahmen durchgeführt :
-Fassadensanierung / Wärmedämmverbundsystem
-Fenstererneuerung
-Haustüranlagen
-Dachsanierung mit Wärmedämmung
Innenrenovierung :
Erneuerung der Wohnungstüren der Bodenbeläge
Badeinbauten einschl. Boden und Wandfliesen
Küchen mit Fliesenspiegel und Anschlüssen
-Erneuerung der Heizungs-und Elektroinstallation
-Erneuerung der gesamten sanitären Einrichtung mit eigenen Zählern ü/Techem
-Balkonanbauten für Haus Nr. 5 und 6
Es liegt ein Energieausweis vor, es wurde ein Energieverbrauchskennwert von 75 kWh / m² ermittelt.
Heizung und Warmwasser wir durch eine eigene gasbetriebene im Mai 2019 General überholte Anlage betrieben. Abrechnungen erfolgen über ein vertragsfreies Ableseunternehmen , auch das haben wir erreicht , so dass man nicht abhängig von diesen Unternehmungen ist !
WLAN vorhanden und neueste Telekom Verkabelung aus 2016 mit Höchstleistung.
Im Baulastenverzeichnis des Landkreises Nordwestmecklenburg sind keine Baulasten eingetragen.
Aufgrund der großzügigen stabilen Dachflächen und der Lage ist eine Solaranlage angedacht. Angebot liegt vor.
