8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.000 213 m²
38542 Leiferde

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. So finden Sie in allen Objekten eine Einbauküche, ein modernes Wannenbad, mit Duschkabine, sowie einen fachmännisch verlegten, einheitlichen Laminatboden.

Die kleinere Wohnung im EG bietet Wohnraum auf zwei Ebenen. Die zweite Wohnung im EG ist Stufenlos und somit behindertengerecht. Beide Objekte verfügen über eine Terrasse.

Die OG Wohnung bietet das gleiche, wie die anderen Wohnungen, allerdings mit Balkon. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz, welcher bereits im Preis enthalten ist.

Der Energieverbrauch jeder Wohnung kann einzeln abgelesen werden und bietet somit eine einwandfreie Abrechnung.

Leiferde verfügt bereits über einen für die Heide typischen Charakter. Ländlich, jedoch nicht langweilig.
Der Ort selber bietet alles, was Sie benötigen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig in der direkten Umgebung erhalten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und die kurzen Wege nach Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg, lassen auch Monteure zu Ihren Kunden zählen.

Für Feriengäste bietet die Umgebung ebenfalls einiges. Sie finden gut ausgebaute Radwege, das Mühlenmuseum, das Naturschutzgebiet der NABU und den nahen Tankumsee.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 185,3kWh, Gas, Bj.1850

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Diese Ferienwohnungen liegen im malerischen Ort Leiferde, zwischen Braunschweig und Gifhorn.
Das alte Bauernhaus wurde um 1850 erbaut und 1995 komplett saniert.

Das Gesamtobjekt verfügt über 4 separate Wohnungen, von denen drei als Paket zum Verkauf stehen.

Ihre neuen Wohnungen finden Sie im EG und einmal im OG. Eine kleinere Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich linker Hand des Gebäudes. Sie bietet zwei Räume, sowie Küche und Bad.

Ihre zweite Wohnung liegt ebenfalls im EG und misst ca. 83 m² . Diese 3 - Raum - Wohnung kann ohne Probleme mit 6 Personen belegt werden.

Weiter im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, mit ca. 75 m². Hier ist eine Belegung von 4 Personen vorgesehen.

Die Eigentümer haben die Vermietungsaktivitäten bereits sehr stark reduziert und generiert lediglich noch ca. 14.000€

Bei mehr Einsatz ist eine nahezu Vollbelegung möglich, welche einen Umsatz von ca. 30.000€ ermöglicht. Die Eigentümer bieten in der Anfangszeit gern ihre Hilfe an. Auch Stammkunden können selbstverständlich übernommen werden.

Diese Ferienwohnungen liegen im malerischen Ort Leiferde, zwischen Braunschweig und Gifhorn.
Das alte Bauernhaus wurde um 1850 erbaut und 1995 komplett saniert.

Das Gesamtobjekt verfügt über 4 separate Wohnungen, von denen drei als Paket zum Verkauf stehen.

Ihre neuen Wohnungen finden Sie im EG und einmal im OG. Eine kleinere Wohnung mit ca. 55 m² befindet sich linker Hand des Gebäudes. Sie bietet zwei Räume, sowie Küche und Bad.

Ihre zweite Wohnung liegt ebenfalls im EG und misst ca. 83 m² . Diese 3 - Raum - Wohnung kann ohne Probleme mit 6 Personen belegt werden.

Weiter im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, mit ca. 75 m². Hier ist eine Belegung von 4 Personen vorgesehen.

Die Eigentümer haben die Vermietungsaktivitäten bereits sehr stark reduziert und generiert lediglich noch ca. 14.000€

Bei mehr Einsatz ist eine nahezu Vollbelegung möglich, welche einen Umsatz von ca. 30.000€ ermöglicht. Die Eigentümer bieten in der Anfangszeit gern ihre Hilfe an. Auch Stammkunden können selbstverständlich übernommen werden.