3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 97 m²
64404 Bickenbach, Jugenheimer Straße 16a

In der Jugenheimer Straße entsteht ein attraktives, modernes und exklusives Zweifamilienhaus mit zwei identischen Eigentumswohnungen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätzen.
Das Zweifamilienhaus liegt im rückwertigen Bereich einer Jugendstilvilla und wird über einen Privatweg erschlossen.

Der Hauseingang befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und ist stufenlos erreichbar. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in den jeweiligen Flur der Wohnungen. Von dort erschließen sich alle weiteren Räume.

Dem großzügigen Schlafzimmer ist ein exklusives Masterbad zugeordnet. Dieses wird mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer ebenerdigen XXL-Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches separates Duschbad. Hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Auf der Süd-Ostseite befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein heller, lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche. Über den Wohnbereich erreichen Sie stufenlos die Süd-Terrasse und den ca. 155m² großen Garten. Von der Terrasse können Sie einen herrlichen Blick auf die Bergstraße genießen.
Die Wohnung verfügt auch über ein Gästezimmer, das ebefalls einen Zugang zur Terrasse besitzt.

Optional kann eine weitere Abstellfläche/Abstellraum im Nebengebäude von
4 -10 m² mit erworben werden.

Das Gebäude wird seit Frühjahr 2019 in Massivbauweise und nach den aktuellsten Wärme- und Schallschutzanforderungen errichtet. Es werden Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutz Verglasung und elektrischen Rollläden mit speziellem Einbruchschutz eingebaut.

Als Bodenbeläge werden in den Bädern Feinsteinzeugfliesen, in allen anderen Räumen hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die Beläge können durch den Käufer bemustert werden.

Als Heizung wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Pufferspeicher installiert, die die Fußbodenzentralheizung speist.
Handtuchheizkörper in jedem Bad sorgen zudem für ein weiteren Komfort.

Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Vorschriften und Normen erstellt. Alle Räume verfügen dem Ausstattungsstand entsprechend über ausreichend Steckdosen. Alle Wohn- und Schlafräume sind zudem mit TV-Anschlüssen versehen.

Das Haus erhält eine Klingel- und Gegensprechanlage sowie ein Vordach mit Bewegungsmelder für die Außenbeleuchtung. Die Stellplatz- und Wegeflächen werden mit versickerungsoffenem Pflaster gepflastert.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in erstklassiger Stadtrandlage in Bickenbach. Die Nähe zur Autobahn (2km) ermöglicht eine perfekte Anbindung an die Städte Darmstadt (8km), Frankfurt (40km) im Norden und Bensheim (8km), Heidelberg (40km) im Süden. Im Stundentakt können diese Städte auch mit der nahegelegenen Regionalbahn (1,2km) erreicht werden. Eine Straßenbahnverbindung (ca.300m) bietet einen viertelstündlichen Anschluss Richtung Darmstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kitas, Schulen sind fußläufig im Umkreis von 1km erreichbar. Die Feldrandlage garantiert Ihnen eine ruhige und erholsame Umgebung in einem reinen Wohngebiet mit herrlicher Aussicht.

In der Jugenheimer Straße entsteht ein attraktives, modernes und exklusives Zweifamilienhaus mit zwei identischen Eigentumswohnungen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätzen.
Das Zweifamilienhaus liegt im rückwertigen Bereich einer Jugendstilvilla und wird über einen Privatweg erschlossen.

Der Hauseingang befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und ist stufenlos erreichbar. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in den jeweiligen Flur der Wohnungen. Von dort erschließen sich alle weiteren Räume.

Dem großzügigen Schlafzimmer ist ein exklusives Masterbad zugeordnet. Dieses wird mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer ebenerdigen XXL-Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches separates Duschbad. Hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Auf der Süd-Ostseite befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein heller, lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche. Über den Wohnbereich erreichen Sie stufenlos die Süd-Terrasse und den ca. 155m² großen Garten. Von der Terrasse können Sie einen herrlichen Blick auf die Bergstraße genießen.
Die Wohnung verfügt auch über ein Gästezimmer, das ebefalls einen Zugang zur Terrasse besitzt.

Optional kann eine weitere Abstellfläche/Abstellraum im Nebengebäude von
4 -10 m² mit erworben werden.

In der Jugenheimer Straße entsteht ein attraktives, modernes und exklusives Zweifamilienhaus mit zwei identischen Eigentumswohnungen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätzen.
Das Zweifamilienhaus liegt im rückwertigen Bereich einer Jugendstilvilla und wird über einen Privatweg erschlossen.

Der Hauseingang befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und ist stufenlos erreichbar. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in den jeweiligen Flur der Wohnungen. Von dort erschließen sich alle weiteren Räume.

Dem großzügigen Schlafzimmer ist ein exklusives Masterbad zugeordnet. Dieses wird mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer ebenerdigen XXL-Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches separates Duschbad. Hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Auf der Süd-Ostseite befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein heller, lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche. Über den Wohnbereich erreichen Sie stufenlos die Süd-Terrasse und den ca. 155m² großen Garten. Von der Terrasse können Sie einen herrlichen Blick auf die Bergstraße genießen.
Die Wohnung verfügt auch über ein Gästezimmer, das ebefalls einen Zugang zur Terrasse besitzt.

Optional kann eine weitere Abstellfläche/Abstellraum im Nebengebäude von
4 -10 m² mit erworben werden.