1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.500 48 m²
21031 Hamburg (Lohbrügge)

Diese sonnige Eigentumswohnung besticht vor allem durch ihren geschickt gelösten Grundriss.

Der durch zwei große Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet auf ca. 24 m² genügend Platz für gemütliche Fernsehabende.

Die kleine Küche ist mit einer weißen Einbauküchenzeile inklusive Spüle, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube zweckmäßig ausgestattet. Sie befindet sich in einer kleinen Ecke im Wohnzimmer, so dass sie sich vom Wohnraum mit einem Vorhang geschickt abtrennen lässt und sogar ein kleiner Essplatz integriert werden konnte. Eine Gefrier-Kühl-Kombination hat im kleinen Abstellraum im Flur ihren Platz. Das Ceranfeld sowie der Backofen sind Eigentum des Mieters und können evtl. nach Absprache gegen Entgelt übernommen werden.

Klein, aber fein präsentiert sich das Schlafzimmer im angrenzenden halben Zimmer, welches über ein bodentiefes Fenster verfügt. Das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne inkl. Abtrennung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss komplettiert das Platzangebot.

Die Wohnräume sind einheitlich mit Laminat ausgelegt. Ein heller Teppich sorgt zudem im Wohnzimmer für Gemütlichkeit.

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 20 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 335 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage aus 1995 und befindet sich im 1. Obergeschoss.

In den Jahren 2014-2017 wurden umfangsreiche Renovierungsarbeiten, insbesondere an Dach- und Fassadenflächen, in vier Bauabschnitten durchgeführt.

Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen Rotklinkerstein, die optisch dazu passenden weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum erhöhen sowohl die Lebensqualität als auch den Wohnwert. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftsraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner sowie Platz zum Wäsche trocknen zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen überdachten, abschließbaren Unterstand für Fahrräder.

Diese gemütliche Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung in absolut zentraler Lage ist.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 335 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage aus 1995 und befindet sich im 1. Obergeschoss.

In den Jahren 2014-2017 wurden umfangsreiche Renovierungsarbeiten, insbesondere an Dach- und Fassadenflächen, in vier Bauabschnitten durchgeführt.

Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischen Rotklinkerstein, die optisch dazu passenden weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum erhöhen sowohl die Lebensqualität als auch den Wohnwert. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftsraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner sowie Platz zum Wäsche trocknen zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen überdachten, abschließbaren Unterstand für Fahrräder.

Diese gemütliche Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung in absolut zentraler Lage ist.