4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.000 100 m²
Die Gemeinde Nordstemmen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Hildesheimer Landkreises und erfreut sich seit mehreren Jahren äußerster Beliebtheit. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grund- und Oberschule sowie eine moderne Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und einem Wochenmarkt. Zahlreiche Vereine und ein beheiztes Freizeitbad, verschiedene Sport- und Tennisplätze ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage durch die Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3 sowie die verschiedenen Bahnstrecken (DB, S-Bahn) machen den Ort auch bei Pendlern sehr beliebt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
"Klein, aber oho!"
Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie besticht durch eine tolle Raumaufteilung.
Ihr neues Zuhause betreten Sie durch den hellen Eingangsbereich, der Ihnen dank eines Glaselements in der Diele den direkten Blick in den schönen, pflegeleichten Garten gewährt. In dem ca. 25m² großen Wohnbereich ist die Essecke integriert. Dank seines praktischen Grundrisses befinden sich auf der "Wohn-Ebene" des Erdgeschosses neben einem kleinen Abstellraum noch das Gäste-WC und die Küche.
Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche. Der ausgebaute Dachboden beherbergt ein weiteres Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
"Klein, aber oho!"
Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie besticht durch eine tolle Raumaufteilung.
Ihr neues Zuhause betreten Sie durch den hellen Eingangsbereich, der Ihnen dank eines Glaselements in der Diele den direkten Blick in den schönen, pflegeleichten Garten gewährt. In dem ca. 25m² großen Wohnbereich ist die Essecke integriert. Dank seines praktischen Grundrisses befinden sich auf der "Wohn-Ebene" des Erdgeschosses neben einem kleinen Abstellraum noch das Gäste-WC und die Küche.
Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche. Der ausgebaute Dachboden beherbergt ein weiteres Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
