4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 102 m²
97490 Poppenhausen

Poppenhausen-Kronungen SW/KG 4-ZW, Terrasse, gemeinsame Gartennutzung, 2 StPl Bj. 1999, Wfl. 102 m², kein EA Gas-ZH (1999), M.E. 5.880 EUR p.a. KP 169.000 EUR Großzügiges Wohnzimmer mit Eßbereich (Laminat in Fliesen-Optik), Küche mit Küchenmöbeln ohne Geräte (PVC), Dusche + WC (Fliesen), Flur (PVC), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen) incl. großem Spiegel, Schlafzimmer (PVC), 2 Kinderzimmer (PVC), eines hiervon mit eingebautem Schrank, der im Kaufpreis enthalten ist. Gemeinschaftsflächen: gemeinsame Gartennutzung, Fahrradkeller, Waschküche, Gartengeräteraum mit Stromkasten, Heizraum (Viessmann-Heizung 1999), weiterer gemeinsamer Keller-Raum sowie großer Kellerraum. Zugang vom Keller zum Garten vorhanden. Hausordnung im wöchenlichen Wechsel. Obergeschoss-Wohnungen erledigen Rasenpfege vor dem Haus, Erdgeschoss-Wohnungen den hinteren Garten. Die B 19 (Eisenach Mellrichstadt WürzburgUlm Oberstdorf) und die B 286 (Enzlar Gerolzhofen Schweinfurt Bad Kissingen Bad Brückenau) führen direkt an Poppenhausen vorbei. Die A 71 ist über die Anschlussstelle (29) Poppenhausen/Dittelbrunn zu erreichen. An den Bahnverkehr ist der Poppenhause über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke SchweinfurtMeiningen angebunden. Kindergarten in den Ortsteilen Kronungen, Kützberg, Maibach, Pfersdorf. Volksschule in Poppenhausen. Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Bezug frühestens 1.4.2020, eventuell eher. Insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung ist seit 15.3.2016 für 470 EUR + Stellplatz 20 EUR + 170 EUR Nebenkosten (ursprünglich 160 EUR) vermietet. Dachbodendämmung war vorgesehen, wurde jedoch zurückgestellt. Derzeit beträgt das Hausgeld 230 EUR monatlich. Die jährlichen Heiz- und Warmwasserkosten betragen 1.464,24 EUR. Rücklagenstand zum 31.12.2018 für diese Wohnung: 3.382,48 EUR, Gesamthaus 13.264,60 EUR. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de Anbieter-Objektnummer: 3976

Ländlich