Grundstück zum Verkauf €550.000 1299 m²
19053 Schwerin (Paulsstadt)

Insgesamt bietet das Grundstück Wittenburger Straße 21/23, Flurstück 84 (ca. 989 qm) mit den darauf befindlichen Immobilien sowie der Freifläche in der Lübecker Straße 20 (ca. 310 qm) eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es ist möglich die Objekte zu sanieren um eine idyllische Wohnanlage mit Gewerbemix zu erhalten. Über die vorhandene Bebauung hinaus sind Bebauungsreserven für weitere Immobilien oder Parkplätze/Garagen oder Garten verfügbar. Eine momentan sehr gefragte und seltene Wohnart in Schwerin ist das Loft. Hier bittet eine Immobilie auf dem Grundstück diese Option.

Das Grundstück liegt inmitten der Landeshauptstadt Schwerin welche mittlerweile zu der Metropolregion Hamburg gehört.
Schwerin zählt zu den stark aufstrebenden Städten Deutschlands und ist geprägt durch viel Wasser, Wälder mit hohem kulturellen Angebot.
Durch die zentrale innerstädtische Lage zählt das Grundstück zu den letzten Filetgrundstücken der Stadt. Das Grundstück befindet sich unweit des Marienplatzes gegenüber des innerstädtischen Einkaufszentrums "Schlossparkcenter". Der Marienplatz ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt in der Altstadt Schwerin mit zwei direkt anliegenden Einkaufszentren (Schlossparkcenter, Marienplatzgalerie).

Der Bodenrichtwert des gegenüber liegenden Einkaufszentrums "Schlossparkcenter" ist mit 1050 Euro je qm bewertet.
Die benachbarten Grundstücke Richtung Marienplatz sind mit 495 Euro je qm bewertet, der Marienplatz selbst ebenfalls mit 1050 Euro je qm.
Aktuell beträgt der Bodenrichtwert für das Grundstück in der Wittenberger Straße 21/23 ca. 360 Euro je qm.
Verglichen mit ähnlichen Lagen in Schwerin hat am Standort des Grundstückes offensichtlich mangels Verkäufen keine Wertfortschreibung stattgefunden.

Es handelt sich um ein bebautes Grundstück. Nach Bedarf könnten die Gebäude mit großem Aufwand saniert werden, je nach Zustand. Das Gebäude zur Straßenseite im Erdgeschoss ist denkmalgeschützt und soll deshalb erhalten bleiben.
Der gewerbliche Bereich ist momentan vermietet.

Es handelt sich um ein bebautes Grundstück. Nach Bedarf könnten die Gebäude mit großem Aufwand saniert werden, je nach Zustand. Das Gebäude zur Straßenseite im Erdgeschoss ist denkmalgeschützt und soll deshalb erhalten bleiben.
Der gewerbliche Bereich ist momentan vermietet.