Grundstück zum Verkauf €649.000 500 m²
53123 Bonn (Duisdorf)

Südwest Lage.

Dieses Grundstück liegt in einer bevorzugten Lage von Bonn, im Stadtbezirk Bonn-Hardtberg. Die Duisdorfer Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Duisdorfer Fußgängerzone mit vielen Einzelhandel Geschäften und mehreren Supermärkten sowie einer Großen Fittneskette. Der Duisdorfer Bahnhof, mir der Regional Bahn S23 von Euskirchen nach Bonn Hbf, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie bequem in 10 Minuten die Bonner Innenstadt.
Folgende Buslinien verkehren über den Duisdorfer Bahnhof:
606, 607, 610, 630, 633, 680, 800, 843, 845, N2 und N8.
Die Autobahnanbindungen sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Köln-Bonner Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.

Nach Auswertung unseres Architekten könnten hier 5-6 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss gebaut werden. Ein Kellergeschoss mit den notwendigen Gemeinschafts- und Kellerräumen kann ebenfalls errichtet werden. Die beiliegenden Entwurfskizzen sind unverbindlich und stellen die Möglichkeit der Bebauung dar.
Das Grundstück mit dem Baufenster ist bereits erschlossen. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ liegt bei 0,8.

Nach Auswertung unseres Architekten könnten hier 5-6 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss gebaut werden. Ein Kellergeschoss mit den notwendigen Gemeinschafts- und Kellerräumen kann ebenfalls errichtet werden. Die beiliegenden Entwurfskizzen sind unverbindlich und stellen die Möglichkeit der Bebauung dar.
Das Grundstück mit dem Baufenster ist bereits erschlossen. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ liegt bei 0,8.