Haus zum Verkauf €150.000 697 m²
31558 Hagenburg

- massive Bauweise
- mit harter Dachung
- Öl-Zentral-Heizung
- Kunststoff und Holz -Iso-Fenster
- Keller

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Hagenburg gehört zum Landkreis Schaumburg, der zur Samtgemeinde Sachsenhagen gehört. Hagenburg liegt im Naturpark Steinhuder Meer.
Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden und ein kinderfreundliches Umfeld.

Die Infrastruktur u.a. :

Mehrere Kindergärten, Horte und Krippen befinden sich direkt im Ort.
Eine Grundschule (Wilhelm-Bock-Schule) ist ebenfalls im Ort ansässig.
Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte und Bäcker befinden sich direkt im Ort und sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Weiterführende Schulen aller Schulstufen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:

Von Luthe aus besteht eine direkte Anbindung an die A2 (Luthe ist ca. 12 km von Hagenburg entfernt).
Das nächste Krankenhaus liegt in Neustadt, oder in Langenhagen.
Der nächste Bahnhof in Wunstorf ist ca. 8 km entfernt und hervorragend mit Bussen zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten Autofahrt zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 20 Minuten, mit dem Regionalzug fahren Sie ca. 13 Minuten nach Hannover. Die Züge fahren 4 Mal in der Stunde.

Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier:

Das Steinhuder Meer
Mittelgebirgszug Deistergebirge
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Sie finden hier eine gute Gelegenheit im strapazierten Markt fündig zu werden! Wir bieten Ihnen eine Immobilie, in einer auf Dauer gut vermietbarer ruhigen Lage.

Alle Fakten für Sie im Überblick:
- massiv gebautes Mehrfamilienwohnhaus
- Baujahr 1967
- auf gut geschnittenem ca. 697m² Erbpachtgrundstück
- voll unterkellert
- ca. 180 qm Wohnfläche
- mit 3 Wohneinheiten derzeit vermietet
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen um ca. 11.000,- Euro.

Ansonsten:
- sie sollten bei dieser Immobilie bedenken, dass ggf. Renovierungsmaßnahmen notwendig sind, z.B. bei der Elektrik, Fenster, Heizung oder der Fassade.
- alles Wohnungen, d.h. kein Gewerbe!
- in gut vermietbaren zeitgemäßen Größen
Weitere Details hierzu und zu den Mietverhältnissen gerne bei näherem Interesse.

Sie finden hier eine gute Gelegenheit im strapazierten Markt fündig zu werden! Wir bieten Ihnen eine Immobilie, in einer auf Dauer gut vermietbarer ruhigen Lage.

Alle Fakten für Sie im Überblick:
- massiv gebautes Mehrfamilienwohnhaus
- Baujahr 1967
- auf gut geschnittenem ca. 697m² Erbpachtgrundstück
- voll unterkellert
- ca. 180 qm Wohnfläche
- mit 3 Wohneinheiten derzeit vermietet
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen um ca. 11.000,- Euro.

Ansonsten:
- sie sollten bei dieser Immobilie bedenken, dass ggf. Renovierungsmaßnahmen notwendig sind, z.B. bei der Elektrik, Fenster, Heizung oder der Fassade.
- alles Wohnungen, d.h. kein Gewerbe!
- in gut vermietbaren zeitgemäßen Größen
Weitere Details hierzu und zu den Mietverhältnissen gerne bei näherem Interesse.