Haus zum Verkauf €750.000 612 m²
- Großzügige Raumaufteilung
- Elegantes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Bis zu vier Schlafzimmer möglich
- Doppelgarage mit Durchgang in den Keller
- Uneinsehbarer Garten
- Wald, Nidda und Spazierwege unmittelbar in der Nähe
Dieser Stadtteil ist der kleinste Stadtteil Frankfurts und somit sympathischer Weise ein Dorf geblieben. Ein Ort, der so gar nicht dem Großstadt-Klischee entspricht. Die Häuser Berkersheims drängen sich an den Prallhang der Nidda und um den markanten Kirchturm der Michaeliskirche. Dieses Bild ist im Frühling und Sommer besonders schön, wenn die Blumen und Bäume in den Vorgärten blühen. Ausgelassene Spaziergänge lassen sich hier hervorragend umsetzen.
Am schnellsten erreichen Sie Berkersheim über die A 661 und die Homburger Landstraße. Mit der U-Bahn-Linie U5 Berkersheim Mitte bis zur Konstablerwache sind es nur ca. 15 Minuten. Vom S-Bahnhof Berkersheim bis zum Frankfurter Hauptbahnhof benötigt die S 6 ca. 20 Fahrminuten. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 min. die Frankfurter Innenstadt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 146.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieses schöne Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück von ca. 612 m² liegt in ruhiger Lage von Berkersheim.
In der gehobenen Nachbarschaft stehen schöne Häuser und kleinere exklusive Mehrfamilienhäuser, die sich alle durch schöne, große und gepflegte Gärten auszeichnen.
Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin.
Sowohl dieser Bereich als auch die angrenzende Wohnküche sind mit großen Fensterfronten zum traumhaften Garten und der Terrasse hin versehen. Die beeindruckende Süd-West-Terrasse bietet einen wunderbaren Ausblick.
Das Haus bedarf einer Modernisierung um es auf den heutigen Stand der Technik und des persönlichen Geschmackes zu bringen. Eine sehr seltene Gelegenheit für den anspruchsvollen Kunden, der seiner Familie ein behütetes Refugium in gut situierter Nachbarschaft bieten möchte.
Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung vor mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 und somit könnte man auch ein Mehrfamilienhaus errichten.
Dieses schöne Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück von ca. 612 m² liegt in ruhiger Lage von Berkersheim.
In der gehobenen Nachbarschaft stehen schöne Häuser und kleinere exklusive Mehrfamilienhäuser, die sich alle durch schöne, große und gepflegte Gärten auszeichnen.
Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin.
Sowohl dieser Bereich als auch die angrenzende Wohnküche sind mit großen Fensterfronten zum traumhaften Garten und der Terrasse hin versehen. Die beeindruckende Süd-West-Terrasse bietet einen wunderbaren Ausblick.
Das Haus bedarf einer Modernisierung um es auf den heutigen Stand der Technik und des persönlichen Geschmackes zu bringen. Eine sehr seltene Gelegenheit für den anspruchsvollen Kunden, der seiner Familie ein behütetes Refugium in gut situierter Nachbarschaft bieten möchte.
Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung vor mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 und somit könnte man auch ein Mehrfamilienhaus errichten.
