Haus zum Verkauf €445.000 6823 m²
Walchum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde Walchum liegt zwischen der Ems im Osten und der Grenze zu den Niederlanden im Westen zwischen Leer und Meppen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Melanie Bauer
SchönHaus Immobilien GmbH
Rajen 109
26817 Rhauderfehn
Tel.:04952 - 890 6808
Fax:04952 - 890 6809
info@schoenhausimmobilien.de
Geschäftsführerin: Melanie Bauer
Firmensitz/ Registergericht: Amtsgericht Aurich
Registernummer: HRB 203935
Ust-ID: 60/200/08340
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Leer
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreisverwaltung, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Dier Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
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Dieses exklusive Wohnhaus mit Gewerbehalle, Büroräumen sowie Einliegerwohnung befinden sich in schöner Lage mit wenig Nachbarn von Walchum unweit von einem See.
Nicht nur das Haus sondern auch das Grundstück sind absolut bemerkenswert und in einem einwandfreien Zustand.
Mit viel Liebe zum Detail wurden Haus und Grundstück 2011 angelegt und fertiggestellt.
Beides lässt keine Wünsche offen und ist sowohl für die große, naturliebende Familie, als auch für den Handwerker/ Selbstständigen geeignet.
Das Haus bietet auf insgesamt ca. 200m2 tolle, lichtdurchflutete Räume bei einer wunderbaren und großzügigen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich die große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zusätzlich ausgestattet mit einem Stangenherd und bodentiefen Fenstern, das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse/ Garten sowie das Gäste-Wc und der Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Auch von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Haus und können somit trockenen Fußes die Einkäufe verstauen.
Das Obergeschoss ist ebenfalls mit sehr ansprechender Raumaufteilung, offener Balkenlage und großen Fenstern ausgestattet.
Hier befinden sich fünf große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für Bidet und mit tollen Fliesen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die beiden nach hinten liegenden Schlafzimmer, welche durch den Schnitt und der offenen Balkenlage besonders für Harmonie sorgen.
Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet echtes Wohlfühlen ab dem ersten Moment.
Auch im Außenbereich zieht sich die Harmonie weiter.
Mehrere verspielte und idyllisch angelegte Terrassen laden zum Entspannen ein.
Ein kleiner Teich, unzählige Obst und Fruchtertragreiche Bäume runden das komplett uneinsehbare Grundstück ab.
(Walnussbaum, Haselnuss, Birne, Apfel, Misbel, Brombeere, Holunder, Johannisbeere, Pflaumenbaum, Weinstock)
Auch ein Gemüsegarten ist vorhanden.
Im hinteren Teil des Grundstück befindet sich die 20m x 30m große Halle, die über mehrere Tore und eine separate Werkstatt verfügt.
Hier besteht die Möglichkeit den bereits begonnenden Ausbau der Büroräume abzuschließen oder eine Einliegerwohnung entstehen zu lassen.
Die Halle ist komplett gepflastert und wurde gewerblich genutzt.
Ebenfalls hinter dem Haus liegend befindet sich der ehemalige Pferdestall (5m x6m) der derzeit zur Lagerung von Brennholz genutzt wird.
Dieser sowie auch die derzeit naturbelassene Weide könnten wieder zur Pferdehaltung genutzt werden.
Haus und Grundstück sind komplett uneinsehbar und bietet eine schöne Trennmöglichkeit zwischen Wohnhaus mit dem parkählich angelegtem Garten und der Halle mit Weidefläche.
Dieses exklusive Wohnhaus mit Gewerbehalle, Büroräumen sowie Einliegerwohnung befinden sich in schöner Lage mit wenig Nachbarn von Walchum unweit von einem See.
Nicht nur das Haus sondern auch das Grundstück sind absolut bemerkenswert und in einem einwandfreien Zustand.
Mit viel Liebe zum Detail wurden Haus und Grundstück 2011 angelegt und fertiggestellt.
Beides lässt keine Wünsche offen und ist sowohl für die große, naturliebende Familie, als auch für den Handwerker/ Selbstständigen geeignet.
Das Haus bietet auf insgesamt ca. 200m2 tolle, lichtdurchflutete Räume bei einer wunderbaren und großzügigen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich die große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zusätzlich ausgestattet mit einem Stangenherd und bodentiefen Fenstern, das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse/ Garten sowie das Gäste-Wc und der Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Auch von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Haus und können somit trockenen Fußes die Einkäufe verstauen.
Das Obergeschoss ist ebenfalls mit sehr ansprechender Raumaufteilung, offener Balkenlage und großen Fenstern ausgestattet.
Hier befinden sich fünf große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für Bidet und mit tollen Fliesen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die beiden nach hinten liegenden Schlafzimmer, welche durch den Schnitt und der offenen Balkenlage besonders für Harmonie sorgen.
Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet echtes Wohlfühlen ab dem ersten Moment.
Auch im Außenbereich zieht sich die Harmonie weiter.
Mehrere verspielte und idyllisch angelegte Terrassen laden zum Entspannen ein.
Ein kleiner Teich, unzählige Obst und Fruchtertragreiche Bäume runden das komplett uneinsehbare Grundstück ab.
(Walnussbaum, Haselnuss, Birne, Apfel, Misbel, Brombeere, Holunder, Johannisbeere, Pflaumenbaum, Weinstock)
Auch ein Gemüsegarten ist vorhanden.
Im hinteren Teil des Grundstück befindet sich die 20m x 30m große Halle, die über mehrere Tore und eine separate Werkstatt verfügt.
Hier besteht die Möglichkeit den bereits begonnenden Ausbau der Büroräume abzuschließen oder eine Einliegerwohnung entstehen zu lassen.
Die Halle ist komplett gepflastert und wurde gewerblich genutzt.
Ebenfalls hinter dem Haus liegend befindet sich der ehemalige Pferdestall (5m x6m) der derzeit zur Lagerung von Brennholz genutzt wird.
Dieser sowie auch die derzeit naturbelassene Weide könnten wieder zur Pferdehaltung genutzt werden.
Haus und Grundstück sind komplett uneinsehbar und bietet eine schöne Trennmöglichkeit zwischen Wohnhaus mit dem parkählich angelegtem Garten und der Halle mit Weidefläche.
