Haus zum Verkauf €695.000 2870 m²
66424 Homburg

Das Gewerbeanwesen, bestehend aus Gewerbehalle mit Hofraum und Büro sowie einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Satteldach, steht in einem Mischgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) an die A 6 Richtung Saarbrücken-Luxemburg sowie Richtung Kaiserslautern-Mannheim.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 2870 m², wovon ca. 1700 m² gewerblich genutzt werden; zum Wohnhaus gehören ca. 1170 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt sind; hierzu gehört auch ein Außenschwimmbecken, ca. 8 x 4 m groß.

Für das Wohnhaus ist auch eine separate Zufahrt vorhanden, d.h. man muß nicht über das Firmengelände fahren, um zum Haus zu gelangen.

Zu dem Anwesen gehören 2 Doppelgaragen (für je 2 PKW hintereinander) sowie ca. 10 Stellplätze im Hofraum.

KG:
großer Hobby-/Partyraum, Saunaraum mit Dusche und Sonnenbank sowie Waschmaschinenanschluß, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Kellerdiele

EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und zum Grundstück, Büroraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, großes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Bidet)

OG:
Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf großen Südbalkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet)

Das Wohnhaus ist derzeit zu 960,-- Euro und 1040,-- Euro an 2 Familien vermietet!

Die Gewerbehalle ist seit Oktober 2013 bis Oktober 2018 für 1800,-- Euro netto/Monat vermietet; bei Eigenbedarf eines Käufers würde der Verkäufer mit dem Mieter über eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages verhandeln.

Derzeitige Jahresmiete: 45.600,-- Euro

2 Einbauküchen verbleiben im Haus!

Kaufpreis: 695.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Das Gewerbeanwesen, bestehend aus Gewerbehalle mit Hofraum und Büro sowie einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Satteldach, steht in einem Mischgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) an die A 6 Richtung Saarbrücken-Luxemburg sowie Richtung Kaiserslautern-Mannheim.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 2870 m², wovon ca. 1700 m² gewerblich genutzt werden; zum Wohnhaus gehören ca. 1170 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt sind; hierzu gehört auch ein Außenschwimmbecken, ca. 8 x 4 m groß.

Für das Wohnhaus ist auch eine separate Zufahrt vorhanden, d.h. man muß nicht über das Firmengelände fahren, um zum Haus zu gelangen.

Zu dem Anwesen gehören 2 Doppelgaragen (für je 2 PKW hintereinander) sowie ca. 10 Stellplätze im Hofraum.

Das Gewerbeanwesen, bestehend aus Gewerbehalle mit Hofraum und Büro sowie einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Satteldach, steht in einem Mischgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) an die A 6 Richtung Saarbrücken-Luxemburg sowie Richtung Kaiserslautern-Mannheim.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 2870 m², wovon ca. 1700 m² gewerblich genutzt werden; zum Wohnhaus gehören ca. 1170 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt sind; hierzu gehört auch ein Außenschwimmbecken, ca. 8 x 4 m groß.

Für das Wohnhaus ist auch eine separate Zufahrt vorhanden, d.h. man muß nicht über das Firmengelände fahren, um zum Haus zu gelangen.

Zu dem Anwesen gehören 2 Doppelgaragen (für je 2 PKW hintereinander) sowie ca. 10 Stellplätze im Hofraum.