Gute Innenstadtlage- nur ca. 700m vom Augsburger Rathaus entfernt. Beste Tramanbindung! Sanierungsbedürftiges, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen. Ausbaubares Dachgeschoss (5.OG). Das Haus wird nach dem Kauf leerstehend ohne Mieter übergeben. 290,3 qm Keller Gewerbeflächen im EG und 1.OG: 426,14 qm Wohnflächen im 1.OG bis 4.OG: 419,63 qm Ausbaubares Dachgeschoss: ca. 70 qm 3 Balkone mit jeweils ca. 2,5 qm 2 große Dachterrassen mit 73 und 150 qm, zusammen ca. 223 qm (von den Terrassen und Balkonen werden 77,5 qm zur Wohnfläche hinzugerechnet). Bei Ausbau des Dachgeschosses würden ca. 1000 qm Wohn- und Gewerbeflächen zur Verfügung stehen und zusätzlich 290 qm Kellerflächen. Die Gewerbeflächen könnten zu Wohnflächen saniert werden. ACHTUNG: Das Anzeigenbild dient nur der Veranschaulichung. Die Bilder des Objektes sind noch in Bearbeitung und werden Ihnen einige Tage nach Ihrer Anfrage gesendet! Vielen Dank für Ihr Verständnis.
- Betonbauweise - komplett unterkellert - Wohnungen mit Etagenheizungen - Zentralheizung Gas für Gewerbeeinheiten (von 1990) - Elektrik wurde komplett mit Leitungen und Stromkästen vor 5 Jahren erneuert - Fenster von 2013 Gewerbeflächen sollten zu Wohnflächen saniert werden
Gute Innenstadtlage- nur ca. 700m vom Augsburger Rathaus entfernt. Beste Tramanbindung! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Falls dieses MFH Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! --- Sie benötigen ebenfalls kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie? Lassen Sie sich von unserem umfangreichen Angebot und unserer langjährigen Erfahrung überzeugen: - Ausführliche Beratung (von der kostenlosen, präzisen Werteinschätzung Ihres Objektes bis zur Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrages) - Modernste Vermarktung: Wir produzieren von jeder Immobilie hochwertige HDR-Bilder und professionelle HDR- Weitwinkel-Videos mit Hilfe einer Drohne bzw. einer Handheld-Gimbal. Diese dienen nicht nur als Eyecatcher , sondern erleichtern Interessenten erheblich die Arbeit. - Überprüfung der Interessenten, Anfertigung von farbigen Hochglanz-Exposés und Durchführung der Besichtigungstermine. - Secret Sale Service: Bei Bedarf vermitteln wir Ihre Immobilie nur an auserwählte Kunden ohne öffentliche Präsentationen --- Bis zu 10.000 Euro TIPP-PROVISON!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro! Nähere Infos auf Anfrage.
