6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.888.000 228 m²
81675 München (Bogenhausen)

Wir bieten hier eine 6 Zimmer - Stilaltbau-Wohnung in einem Baudenkmal aus dem Jahre 1910 in bester Lage in Bogenhausen an - eine der ersten und elitärsten Adressen in München.
Sowohl das Objekt als auch die Lage sind eine Rarität und für mittel- bis langfristige Kapitalanleger, die vor allem Werthaltigkeit und das zukünftige Wertsteigerungspotential und weniger die Rendite fokussieren, bestens geeignet.

Das charmante Mehrfamilienhaus, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, wird derzeit im Gemeinschaftseigentum saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird momentan ein Lift eingebaut, das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und der Dachstuhl und das Dach erneuert oder ertüchtigt. Die Fassade wurde neu gestrichen.
Im Innenhof werden insgesamt 8 neue Stellplätze realisiert, davon 5 als unterirdisches Parksystem (SUV geeignet) sowie 3 Carports. Der Innenhof wird neu angelegt und begrünt.

Die äußerst großzügige Stilaltbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss, verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Davon 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, sowie eine Wohnküche mit Speisekammer. Es besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Süd-Loggia in der Wohnküche, dies ist WEG/ baurechtlich bereits genehmigt. Die Ausführung und die Kosten obliegen dem Erwerber.

Altes, massives Eichen- Fischgrätparkett . Die Raumhöhe von ca. 3,20 Metern entspricht dem klassischen Jugendstil. An den Decken der drei vorderen Wohnräume befindet sich dezenter Originalstuck.
Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Stellplatz kann zusätzlich mit erworben werden.
Außenstellplatz/Carport: € 37.500,-
Parksystem - TG: € 48.000,-

Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher in den kommenden Jahren nicht zum Eigenbezug. Sie kann als werthaltige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotential in unwiederbringlicher Lage in einem Top-Objekt erworben werden.
Weitere Details zu den Erwerbsmodalitäten erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das herrschaftliche Jugendstildenkmal steht in Bestlage Bogenhausen - in direkter Nähe zum Kufsteinerplatz und Herzogpark sowie in unmittelbarer Isarnähe.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 3 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Tram sind in unmittelbarer Nähe.

Wir bieten hier eine 6 Zimmer - Stilaltbau-Wohnung in einem Baudenkmal aus dem Jahre 1910 in bester Lage in Bogenhausen an - eine der ersten und elitärsten Adressen in München.
Sowohl das Objekt als auch die Lage sind eine Rarität und für mittel- bis langfristige Kapitalanleger, die vor allem Werthaltigkeit und das zukünftige Wertsteigerungspotential und weniger die Rendite fokussieren, bestens geeignet.

Das charmante Mehrfamilienhaus, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, wird derzeit im Gemeinschaftseigentum saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird momentan ein Lift eingebaut, das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und der Dachstuhl und das Dach erneuert oder ertüchtigt. Die Fassade wurde neu gestrichen.
Im Innenhof werden insgesamt 8 neue Stellplätze realisiert, davon 5 als unterirdisches Parksystem (SUV geeignet) sowie 3 Carports. Der Innenhof wird neu angelegt und begrünt.

Wir bieten hier eine 6 Zimmer - Stilaltbau-Wohnung in einem Baudenkmal aus dem Jahre 1910 in bester Lage in Bogenhausen an - eine der ersten und elitärsten Adressen in München.
Sowohl das Objekt als auch die Lage sind eine Rarität und für mittel- bis langfristige Kapitalanleger, die vor allem Werthaltigkeit und das zukünftige Wertsteigerungspotential und weniger die Rendite fokussieren, bestens geeignet.

Das charmante Mehrfamilienhaus, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten, wird derzeit im Gemeinschaftseigentum saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird momentan ein Lift eingebaut, das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und der Dachstuhl und das Dach erneuert oder ertüchtigt. Die Fassade wurde neu gestrichen.
Im Innenhof werden insgesamt 8 neue Stellplätze realisiert, davon 5 als unterirdisches Parksystem (SUV geeignet) sowie 3 Carports. Der Innenhof wird neu angelegt und begrünt.