2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500 58 m²
Die ideal geschnittene und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Bayreuther Stuckberg. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 58 m² verteilt sich auf das Wohn- und Esszimmer samt Balkon, die separate Küche, die Diele, die Abstellkammer, die Toilette sowie auf das Bad und das Schlafzimmer. Das Bad und die separate Toilette wurden vor Kurzem saniert und sind nun bestens ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2009 langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 440,- € zzgl. 120,- €. Das Hausgeld liegt bei 153,75 € inkl. 24,79 € Instandhaltungsrücklage. Ein Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage gehört praktischerweise fest zur Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Wohnanlage selbst befindet sich dank dem Hausmeisterservice und einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft in einem sehr gepflegten Zustand.
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche - Schlafzimmer - große Diele - Abstellkammer - Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Keller - Hausmeisterservice und Hausverwaltung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Stuckbergstraße in Bayreuth. Die Innenstadt, den Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 5-10 Fahrradminuten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, ZH-Gas, Bj. 1989, 103 kWh/(m²*a), D
