Das sowohl schöne als auch solide Massivhaus wurde im Jahr 2006 fertig gestellt und bezogen. Es ist nicht unterkellert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt sehr effizient und zeitgemäß energiesparend über eine Wärmepumpe. Außerdem wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Je nach jährlichen Sonnenstunden wird hier über EON ein monatlicher Betrag von ca. 350,00 EUR ausgezahlt. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten einer 4-köpfigen Familie ausreichend Wohlfühlfläche. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich des weiteren ein Schuppen sowie ein kleinerer Bungalow, welcher aktuell leider lediglich als Abstellraum genutzt wird. Das Haus verfügt in beiden Etagen über eine Fußbodenheizung. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen durch seine Aufteilung verschiedenste Möglichkeiten. Die separate kleine Einliegerwohnung im EG, welche Sie über den gemeinsamen Flur erreichen können, bietet auch verschiedenen Generationen Raum unter einem Dach und ein dennoch unabhängiges Leben. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 30 m2 und bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Platz für eine Essecke. Ideal für z.B. versorgungsbedürftige Elternteile, junge Erwachsene oder auch als seperates Büro.
Das Grundstück befindet sich in der nördlich von Berlin gelegenen Gemeinde Panketal. Obwohl Sie hier mitten im Grünen wohnen, ist die Berliner Stadtgrenze nur ca. 2 km entfernt. Die Nachbarschaft hat einen dörflichen Charakter und ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern. Supermärkte sowie einige Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Objekt bietet mit seiner Nähe zu Berlin eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A 11, Abfahrt Bernau Süd, erreichen Sie regionale sowie überregionale Ziele. Weiterhin besteht über die nahe gelegene S-Bahn-Station „Zepernick“ ( S 2, Richtung Bernau) eine Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und somit ins Stadtzentrum Berlins. Sie genießen hier die Vorzüge des idyllischen Wohnens im Grünen sowie durch die unmittelbare Nähe zu Berlin alle Vorzüge der Hauptstadt.
NUN ZU DEN DETAILS: Sie erwerben ein ca. 912 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung. Die DIN- Wohnfläche beträgt ca.156 m² verteilt auf: EG: Flur, Hauswirtschaftsraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und offenem Küchenbereich, kl. Gäste WC + Einliegerwohnung DG: Masterbad mit Dusche, Wanne und WC, drei weitere gut geschnittene Zimmer Spitzboden: teilw. ausbaubar, z.Zt. als Abstellfläche genutzt SONSTIGES Für das dahinter liegende uneinsehbare Grundstück gibt es ein Grundbuchamtlich festgeschriebenes Wegerecht. Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze vor.