Haus zum Verkauf €519.000 722 m²
67166 Otterstadt

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Hallo Zukunft:

Platzwunder:
-189 m² Wohnfläche
-722 m² Grundstücksgröße
-6 1/2 Zimmer
-geräumige Garage

Otterstadt in beliebter Wohnlage bieten wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu erwerben: Ein gepflegtes und lichtdurchflutete Platzwunder: Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht mit seiner gelungenen Raumaufteilung und bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden anspruchsvolle Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. In ca. 1971 wurde dieses Anwesen in massiver Bauweise auf einem ca. 722,00 m² großen Grundstück errichtet. Dieses wirklich geräumige Einfamilienhaus mit seinen ca. 189,00 m² Wohnfläche trifft den Zeitgeist und entspricht den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an höchstmögliche Wohnqualität. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Garderobe, Gäste- WC, Küche mit Zugang zum Ess- Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Grundstück in Westausrichtung

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette, 3 Zimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon)

Dachgeschossbereich zu Wohnzwecken ausgebaut:
Flur, Abstellraum, 2 Zimmer

Untergeschoss:
Diele, Hobbyraum/Bar mit Zugang zur geräumigen Garage, Technikraum Heizraum mit Dusche, Waschbecken, Tank Raum,

Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 1001010.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Baujahr 1971
722 m² Grundstücksgröße in Westausrichtung
2013 wurden Kunststofffenster weiß, mit 2 Fach- Verglasung eingebaut
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, PVC und Stein Belag belegt
2019 wurde eine neue Umwälzpumpe eingebaut
Öl- Zentralheizung von ca. 1991, Fabrikat Buderus
Brenner von ca. 1995
5 Kunststofftanks a 1.100 Ltr., Fabrikat Kautex
Sehr geräumige Garage mit elektrisch betriebenen Garagen-Sektionaltor

In Top bevorzugter Wohnlage
Otterstadt ist eine attraktive Wohngemeinde und verfügt über hervorragende infrastrukturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus "Remigiushaus", Feuerwehrhaus, Sommerfesthalle, Sportplätze, Schulsporthalle, Jugendhaus, Grundschule, zwei Kindergärten mit Hortbetrieb, um hier einige zu nennen. Sehr ansprechend gestaltet ist auch unser Dorfmittelpunkt, der Königsplatz, mit dem Stickelspitzerbrunnen, der sich vor dem Portal der katholischen Kirche Maria Himmelfahrt befindet. Ein weiteres Kleinod ist der Otterdritschenbrunnen, der sich mit phantasievoll gestalteten Figuren in der Lindenstraße befindet.Otterstadt liegt verkehrsgünstig zwischen der A 61 und der B 9 und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Domstadt Speyer. Weitere Nachbargemeinden sind Waldsee, Schifferstadt, Altrip sowie Brühl auf der badischen Seite. Nach Brühl verkehrt in den Sommermonaten die Kollerfähre. Einen hohen Erholungswert bieten die Altrheinarme, die waldreichen Rheinauen, der Rhein selbst und viele Baggerseen. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen kann man unsere herrliche Landschaft erkunden. Auch Pferdehöfe, Camping- und Wassersport prägen unseren Ort.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Platzwunder:
-189 m² Wohnfläche
-722 m² Grundstücksgröße
-6 1/2 Zimmer
-geräumige Garage

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Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Garderobe, Gäste- WC, Küche mit Zugang zum Ess- Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Grundstück in Westausrichtung

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette, 3 Zimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon)

Dachgeschossbereich zu Wohnzwecken ausgebaut:
Flur, Abstellraum, 2 Zimmer

Untergeschoss:
Diele, Hobbyraum/Bar mit Zugang zur geräumigen Garage, Technikraum Heizraum mit Dusche, Waschbecken, Tank Raum,

Hinweis:
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Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Garderobe, Gäste- WC, Küche mit Zugang zum Ess- Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Grundstück in Westausrichtung

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette, 3 Zimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon)

Dachgeschossbereich zu Wohnzwecken ausgebaut:
Flur, Abstellraum, 2 Zimmer

Untergeschoss:
Diele, Hobbyraum/Bar mit Zugang zur geräumigen Garage, Technikraum Heizraum mit Dusche, Waschbecken, Tank Raum,

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