4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.599.000 160 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

AUFTEILUNG:
5. OG: gr. offener Wohnbereich m. offener Küche + Theke, 2 Zimmer, Du/WC, Balkon/Dachterrasse, offene Massivholztreppe zum 6. OG: Schlafzimmer m. Ankleide, gr. Bad m. Eckwanne, Bidet + WC, Galerie m. Blick in den Wohnbereich, (ggf. weiteres Zimmer ausbaufähig)
AUSSTATTUNG:
Massiv-Ziegelbauweise, moderner Glas-Aufzug entlang der Außenfront (bis Etage 4,5), offene Massivholztreppe + Sichtdachstuhl, hohe Räume bis ca. 7,5 m, Parkett- u. Fliesenböden, eigene Gasheizung (Gas-Therme), Holz-Thermofenster bzw. Holz-Alufenster im 6.OG (BJ 2009), elegante, weisse Stil-Türen!

Innenstadtlage in München-Ludwigsvorstadt, nur ca. 70 m. v. Goetheplatz/U-Bahn U3 + U6, ca. 200 m zu Schulen einschl. Gymnasium, Kindergarten, Einkauf, Apotheke, Ärzte, etc.

• Fernblick

Energieausweis in Vorbereitung!

Großzügige 4 1/2 Zi-Galeriewohnung über den Dächern Münchens!
BJ ca. 1900 - Dachgeschoss 1999 neu aufgebaut inkl. Dachstuhl, Zwischenwände, Leitungen, Installationen, Ausstattung, etc.
ca. 160 m2 Wfl., 5. + 6. OG (oberste Etage)
- Dachterrasse (ca. 8 m2) mit herrlichem Blick über München
- TG-Stellplätze zur Miete mögl.
- Abstellmöglichkeit/ Lager im Keller vorhanden
- Fahrradabstellplatz (überdacht) im Hof
- Wohngeld inkl. Verwaltung, Rücklagen u. Nebenkosten mtl. nur ca. € 350,-
- Energieausweis in Erstellung

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