4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 130 m²
92318 Neumarkt , Oberpf

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete Souterrain-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten.
Die Wohnung ist an 2 Gewerbetreibende Damen zum Betrieb als Bordell vermietet. Eine Genehmigung der Stadt liegt vor und auch die Eigentümergemeinschaft hat keine Einwände zur Nutzung.
Die Miete beträgt monatlich 1.400,-- € und teilt sich in 1.035,- € Kaltmiete 365,- € Nebenkostenvorauszahlung auf. Die jährliche Nettomieteinnahme liegt somit bei 12.420,- €. Das Hausgeld liegt bei 420,- €monatlich.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2018 beträgt 4.201,15 €.

Der Mietvertrag wurde zum 01.04.2019 neu aufgesetzt und beinhaltet die aktuelle Rechtsprechung.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Das Objekt verfügt über:

- separater Eingang
- ein Bad
- ein separates WC
- drei Schlafzimmer
- ein Gemeinschaftsraum mit Küche
- ein weiteres Zimmer
- ein Stellplatz direkt vor dem Eingang

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Neumarkt, direkt am Waldrand.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!

Aktiva Immobilien & Management GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s des Anbieters. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete Souterrain-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten.
Die Wohnung ist an 2 Gewerbetreibende Damen zum Betrieb als Bordell vermietet. Eine Genehmigung der Stadt liegt vor und auch die Eigentümergemeinschaft hat keine Einwände zur Nutzung.
Die Miete beträgt monatlich 1.400,-- € und teilt sich in 1.035,- € Kaltmiete 365,- € Nebenkostenvorauszahlung auf. Die jährliche Nettomieteinnahme liegt somit bei 12.420,- €. Das Hausgeld liegt bei 420,- €monatlich.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2018 beträgt 4.201,15 €.

Der Mietvertrag wurde zum 01.04.2019 neu aufgesetzt und beinhaltet die aktuelle Rechtsprechung.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete Souterrain-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten.
Die Wohnung ist an 2 Gewerbetreibende Damen zum Betrieb als Bordell vermietet. Eine Genehmigung der Stadt liegt vor und auch die Eigentümergemeinschaft hat keine Einwände zur Nutzung.
Die Miete beträgt monatlich 1.400,-- € und teilt sich in 1.035,- € Kaltmiete 365,- € Nebenkostenvorauszahlung auf. Die jährliche Nettomieteinnahme liegt somit bei 12.420,- €. Das Hausgeld liegt bei 420,- €monatlich.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2018 beträgt 4.201,15 €.

Der Mietvertrag wurde zum 01.04.2019 neu aufgesetzt und beinhaltet die aktuelle Rechtsprechung.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!