2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 42 m²
23566 Lübeck (St. Gertrud)

Die 2 Zimmer-Wohnung ist unbefristet an solvente Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete der 42,6 m² großen Wohnung beträgt derzeit 7,49 €/m², gesamt 319,50 Euro/Monat zzgl. 75,00 Euro Bkvz und 65,00 € Hkvz. Es sind keine Mietrückstände vorhanden.

Die Wohnung hat gemäß TE einen MEA von 686/100.000.
Das Hausgeld beträgt monatlich 147,90 €, wovon 18,19 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Rückstellung der Instandhaltungsrücklage für die hier angebotene Einheit beträgt 1256,56 € (Stand 31.012.2017) Größere Maßnahmen sind in den letzten Eigentümerversammlungen der WEG nicht beschlossen worden.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage auf Marli in St. Gertrud, einem der beliebtesten Stadtteile Lübecks.Die direkte Nähe zum Wasser, der Wakenitz, die weitläufigen Grünflächen des Drägerparks aber auch die große Auswahl an Einzelhändlern, diversen Restaurants, Kitas, Schulen, verschiedene Allgemeinmediziner oder spezielle Fachärzte prägen die Gegend. Attraktiv ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der historischen Altstadt der Hansestadt, die auch fußläufig sehr gut und schnell zu erreichen ist.

Wir haben viele weitere, vergleichbare Eigentumswohnungen im Angebot.
Gerne erhalten Sie auf Wunsch auch ein oder mehrere Häuser zu gesonderten Konditionen im Paket. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie hierzu gerne individuell.

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Die gut strukturierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Etagen.

Sie betreten die Wohnung durch einen handtuchförmigen Flur aus dem Sie die geräumige Küche mit Küchenzeile erreichen. Der Schnitt der Küche ist geeignet, um dort auch einen Essplatz einzurichten und einen großen Kühlschrank zu stellen. Daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Aus dem Flur erreichen Sie auch das Wohnzimmer, welches mit einem weiteren Zimmer verbunden ist. Die Räume sind beinahe Quadratisch geschnitten, mit Laminatboden und Holzfenstern ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage. Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft im Dachgeschoss ein großer Bodenraum/Trockenraum zur Verfügung. Zudem ist dem Sondereigentum ein Kellerraum fest zugeordnet.
Die großzügige Grünanlage im Innenhof bietet Erholungsmöglichkeiten und für Kinder eine weitläufige und dennoch geschützte Spiellandschaft.

Die gut strukturierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Etagen.

Sie betreten die Wohnung durch einen handtuchförmigen Flur aus dem Sie die geräumige Küche mit Küchenzeile erreichen. Der Schnitt der Küche ist geeignet, um dort auch einen Essplatz einzurichten und einen großen Kühlschrank zu stellen. Daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Aus dem Flur erreichen Sie auch das Wohnzimmer, welches mit einem weiteren Zimmer verbunden ist. Die Räume sind beinahe Quadratisch geschnitten, mit Laminatboden und Holzfenstern ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage. Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft im Dachgeschoss ein großer Bodenraum/Trockenraum zur Verfügung. Zudem ist dem Sondereigentum ein Kellerraum fest zugeordnet.
Die großzügige Grünanlage im Innenhof bietet Erholungsmöglichkeiten und für Kinder eine weitläufige und dennoch geschützte Spiellandschaft.