Haus zum Verkauf €310.000 970 m²
09366 Stollberg

- Tageslichtbäder
- teilweise mit Wanne und Dusche
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster Straßenfront
- Fliesen-und Laminatböden, PVC-Belag
- Treppenhaus hochwertiger Gummibelag
- Gaszentralheizung
- Waschmaschinenraum
- Wäscheboden mit Abstellkammern
- Keller
- Wäscheplatz im Garten
- Garten private Nutzung
- Doppelgarage, private Nutzung
- SAT, Kabelanlage

Die Große Kreisstadt Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges. Heute leben hier ca. 12.000 Einwohner. Durch die Lage direkt an der BAB 72 sowie den Bundesstraßen 169 und 180 ist der Ort verkehrstechnisch bestens erschlossen. Nur lediglich 15 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Oberzentren Chemnitz und Zwickau. Die hochmoderne City-Bahn verbindet Stollberg ebenfalls mit Chemnitz sowie Glauchau.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 500 m entfernt. Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten auch Gastronomieeinrichtungen und div. Dienstleister. Moderne Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ämter und das große Kreiskrankenhaus sind gut erreichbar. Die optimale Nähe zu den Universitäten in Chemnitz, Leipzig und Dresden bietet viele Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie Feste zu jeder Jahreszeit runden eine perfekte Infrastruktur ab. Hier lebt man in absoluter ländlicher Umgebung mit dem Komfort einer belebten und gut organisierten Stadt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Das Mehrfamilienhaus mit seinen sechs Wohneinheiten wurde 1909 errichtet. Ab ca. 1994 bis heute wurde das Haus in mehreren Abschnitten sehr liebevoll und hochwertig saniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer bewohnen im Dachgeschoss selbst eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 80 m². Direkt nebenan liegt eine weitere Einheit, mit 2 Zimmern und ca. 40 m². Im 1. Ober- und im Erdgeschoss liegen jeweils 2 Wohnungen nebeneinander. Einmal mit 2 Zimmern und ca. 74 m² und einmal 3 Zimmer mit ca. 60 m². Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad ausgestattet, immer mit Badewanne und teilweise mit einer zusätzlichen Duschkabine.
Den Wäscheboden und den Keller nutzen alle Bewohner gemeinsam, wobei jeder seinen eigenen Abstell- bzw. Kellerraum hat. Die Doppelgarage und den Garten nutzen die Eigentümer allein. Der Garten mit seinem kleinen Teich und separatem Gartenhaus mit Terrasse wird liebevoll gepflegt und lädt anschließend zum relaxen ein. Alle Bewohner nutzen den Wäscheplatz gemeinsam, wie auch den Schuppen für zum Beispiel Fahrräder und Co.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.000 Euro erwirtschaftet.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen sechs Wohneinheiten wurde 1909 errichtet. Ab ca. 1994 bis heute wurde das Haus in mehreren Abschnitten sehr liebevoll und hochwertig saniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer bewohnen im Dachgeschoss selbst eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 80 m². Direkt nebenan liegt eine weitere Einheit, mit 2 Zimmern und ca. 40 m². Im 1. Ober- und im Erdgeschoss liegen jeweils 2 Wohnungen nebeneinander. Einmal mit 2 Zimmern und ca. 74 m² und einmal 3 Zimmer mit ca. 60 m². Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad ausgestattet, immer mit Badewanne und teilweise mit einer zusätzlichen Duschkabine.
Den Wäscheboden und den Keller nutzen alle Bewohner gemeinsam, wobei jeder seinen eigenen Abstell- bzw. Kellerraum hat. Die Doppelgarage und den Garten nutzen die Eigentümer allein. Der Garten mit seinem kleinen Teich und separatem Gartenhaus mit Terrasse wird liebevoll gepflegt und lädt anschließend zum relaxen ein. Alle Bewohner nutzen den Wäscheplatz gemeinsam, wie auch den Schuppen für zum Beispiel Fahrräder und Co.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.000 Euro erwirtschaftet.