Haus zum Verkauf €275.000
54309 Newel

Newel ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg. Die Gemeinde liegt nahe der B51, sodass die nächstgelegenen Städte Bitburg und Trier gut zu erreichen sind. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich. Neben der reizvollen Landschaft, die besonders Wanderfreunde anspricht, ist Newel reich an historischen Sehenswürdigkeiten wie etwa das Römische Bergwerk oder die Pfarrkirche in Butzweiler.

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im ländlichen Newel erstreckt sich diese Doppelhaushälfte - qualitativ hochwertig durch seine Massivbauweise als KfW 55 Haus, überzeugt die Immobilie nicht nur durch moderne Bauweise sondern auch durch die hochwertig verarbeiteten Materialien. Die Hälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf insgesamt je vier Zimmer erstreckt.

Bereits mit Eintritt in das Erdgeschoss wird Sie der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugen. Das Herzstück des Hauses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird. Die Küche schließt an den Wohnbereich an, abgeschlossen wird das Geschossangebot durch eine Gästetoilette. Zudem verfügt die Etage über eine großzügige Terrasse sowie über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Das Obergeschoss offeriert ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und wird komplettiert durch Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Highlight - der lichtdurchflutete Raum wird von einer großzügigen Dachterrasse umgeben und bietet so unzählige Sonnenstunden, egal zu welcher Tageszeit.

Der Neubau verfügt über einen hochwertigen Standard. Alle Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über die Luft-Wärme-Pumpe reguliert wird. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für eine reibungslose Bedienbarkeit.

Je eine Garage und ein Außenstellplatz sind den Doppelhaushälften zugehörig. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit als optimale Kapitalanlage.

Im ländlichen Newel erstreckt sich diese Doppelhaushälfte - qualitativ hochwertig durch seine Massivbauweise als KfW 55 Haus, überzeugt die Immobilie nicht nur durch moderne Bauweise sondern auch durch die hochwertig verarbeiteten Materialien. Die Hälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf insgesamt je vier Zimmer erstreckt.

Bereits mit Eintritt in das Erdgeschoss wird Sie der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugen. Das Herzstück des Hauses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird. Die Küche schließt an den Wohnbereich an, abgeschlossen wird das Geschossangebot durch eine Gästetoilette. Zudem verfügt die Etage über eine großzügige Terrasse sowie über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Das Obergeschoss offeriert ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und wird komplettiert durch Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Highlight - der lichtdurchflutete Raum wird von einer großzügigen Dachterrasse umgeben und bietet so unzählige Sonnenstunden, egal zu welcher Tageszeit.

Der Neubau verfügt über einen hochwertigen Standard. Alle Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über die Luft-Wärme-Pumpe reguliert wird. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für eine reibungslose Bedienbarkeit.

Je eine Garage und ein Außenstellplatz sind den Doppelhaushälften zugehörig. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit als optimale Kapitalanlage.