Haus zum Verkauf €380.000 200 m²
29221 Celle (Altstadt)

Ladengeschäft ins Erdgeschoss: ca. 74 m²
Wohnung Nr: 1 OG und Teil DG: ca. 116 m²
Wohnung Nr: 2 DG ca. 42 m²

Nach Exposéversand teilen wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage die erzielten Nettomieten mit.

ca. 1949 Dachgeschoßausbau
ca. 1992 Balkonanbau und Außentreppe
ca. 1975 Gasheizungen;
ca. 1993 Isofenster Holz;
ca. 1996 Wohnung 1 & 2 modernisiert inkl. Heizung & Elektrik;

Willkommen in Celle
Celle liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide. Die Altstadt bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und derer Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade sehr beliebt. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt noch ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Werden Sie Teil dieses historischen Flairs der Celler Fachwerkhäuser.
Dieses gepflegte Fachwerkhaus wird in einer sehr beliebten Straße der Innenstadt verkauft.
Der Pächter und Sie als Eigentümer profitieren von dieser Lage mit hoher Passantenfrequenz. Die Verpachtung des Erdgeschosses, mit Schaufensterflächen, macht diese Immobilie zu einer wertvollen Kapitalanlage. Hinzu kommen zwei gepflegte Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Über einen zentralen Flur sind die Wohneinheiten, das Ladengeschäft und der Innenhof zu erreichen.
Das Haus ist sehr gepflegt und instand. Das Ladengeschäft, sowie eine Wohnung ist gut vermietet, die zweite sofort beziehbar.

Ein idyllischer kleiner Innenhof bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase.

Werden Sie Teil dieses historischen Flairs der Celler Fachwerkhäuser.
Dieses gepflegte Fachwerkhaus wird in einer sehr beliebten Straße der Innenstadt verkauft.
Der Pächter und Sie als Eigentümer profitieren von dieser Lage mit hoher Passantenfrequenz. Die Verpachtung des Erdgeschosses, mit Schaufensterflächen, macht diese Immobilie zu einer wertvollen Kapitalanlage. Hinzu kommen zwei gepflegte Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Über einen zentralen Flur sind die Wohneinheiten, das Ladengeschäft und der Innenhof zu erreichen.
Das Haus ist sehr gepflegt und instand. Das Ladengeschäft, sowie eine Wohnung ist gut vermietet, die zweite sofort beziehbar.

Ein idyllischer kleiner Innenhof bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase.