Haus zum Verkauf €227.500 487 m²
54439 Saarburg-Krutweiler

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwasser-Wärmepumpe.

Besonderheiten:

- zusätzlicher Kaminofen
- Innenhof
- elektrisches Außentor
- große Scheune mit viel Stauraum, als Garage nutzbar
- Garten mit direktem Zugang zur Saar
- zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 750 m² am Saarradweg kann für 7.500 € erworben werden.

Krutweiler ist eine wachsende Gemeinde in idyllischer Lage, unmittelbar an der Saar.
Saarburg befindet sich nur ca. 3 km entfernt und bietet als Kleinstadt eine große Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad, Schulen, Kindergärten, Bildungs-und kulturelle Einrichtungen, Fachärzte, ein eigenes Krankenhaus sowie einen Bahnhof.

03 km bis D-Saarburg
25 km bis D-Trier
21 km bis L-Wormeldange
25 km bis D-Merzig

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Saarburger Stadtteil KRUTWEILER bieten wir Ihnen dieses teilrenovierte Wohnhaus in ruhiger Lage an. Besonders erwähnenswert ist die direkte Lage an der Saar.

Der ehemalige Hof stammt aus 1900 und wurde 2008 entkernt und wie folgt saniert:

- das Dach wurde komplett erneuert
- Außendrainage neu gezogen
- Fenster durch doppelverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt
- neue Haustür eingebaut
- eine Luftwasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung wurde installiert
- Elektroleitungen komplett erneuert

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Technikraum, Kellerraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Büro

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Im Saarburger Stadtteil KRUTWEILER bieten wir Ihnen dieses teilrenovierte Wohnhaus in ruhiger Lage an. Besonders erwähnenswert ist die direkte Lage an der Saar.

Der ehemalige Hof stammt aus 1900 und wurde 2008 entkernt und wie folgt saniert:

- das Dach wurde komplett erneuert
- Außendrainage neu gezogen
- Fenster durch doppelverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt
- neue Haustür eingebaut
- eine Luftwasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung wurde installiert
- Elektroleitungen komplett erneuert

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Technikraum, Kellerraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Büro

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut