Haus zum Verkauf €1.890.000 700 m²
12043 Berlin (Neukölln)
bisheriger Preis €1.990.000

4x 1-Zi-Whg.
8x 2-Zi-Whg. mit Balkon
2x 3-Zi-Whg. mit Balkon
Zentralölheizung
LaminatbodenTeppiche in Fluren und Zimmern
einfache Einbauküchen
Bad und Küchen großteils gefliest
nur leichte Modernisierungsbeschränkungen
durch Milieuschutzgebiet
Kellerabteile
Hofdurchfahrt als Fahrradunterstand

urban und ruhig in Neukölln. Der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße ist zu Fuß in 5 min schnell erreicht.
Diverse Busverbindungen in der Nähe
nächste S-Bahn-Verbindungen über Sonnenallee und Neukölln
Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar.

Angaben vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Auslassungen/Zwischenvermietung.

Wir bitten um vollständige Kontaktangaben und Sendung der beiliegenden Vertraulichkeitsvereinbarung sowie dezente Besichtigungen von aussen bzw. Absprache zur gemeinsamen Innenbesichtigung.

Die Vermittlung erfolgt durch unser Büro im Alleinauftrag zu 6% Courtage zzgl. z.Z.19% MwSt. Es gelten die AGB MEINE- MAKLER.de als Service der FREI-RAUM SERVICE LTD., Vasileos Evagorou 2, Kamlby Court Flatoffice 101, 6023 Larnaca, Cyprus

Das reine Vorderhaus mit 14 Wohnungen im Herzen Neuköllns liegt in in einer beruhigten Wohnstraße direkt an einer Grünanlage -
ruhig und doch zentral. Nur 200m vom U.Bhf. Karl.Marx-Str. im Herzen Neuköllns im beliebten Richardkiez gelegen bieten sich alle urbanen Vorzüge mit Kiezläden, Bio-Cafes und natürlich der Shoppingmeile und dem Kino Passage auf der Karl-Marx-Straße.

Istmiete: 60.000 € JNKM

Im Falle von Modernisierungen z.B.
- Erneuerung Fenster
- Dämmung von Wand und Dachflächen
- Heizung
- Bäder

sind Jahresnettomieten von ca. 90.000 € erzielbar.
Das geltende Milieuschutzgebiet gibt nur wenig Einschränkungen in Bezug auf Modernisierungsvorhaben. Auch ein Dachaufbau ist vorgeprüft und möglich, sodass über 5% Rohrendite erreicht werden können.

Erwerb sowohl als Asset als auch Share-Deal darstellbar.

Das reine Vorderhaus mit 14 Wohnungen im Herzen Neuköllns liegt in in einer beruhigten Wohnstraße direkt an einer Grünanlage -
ruhig und doch zentral. Nur 200m vom U.Bhf. Karl.Marx-Str. im Herzen Neuköllns im beliebten Richardkiez gelegen bieten sich alle urbanen Vorzüge mit Kiezläden, Bio-Cafes und natürlich der Shoppingmeile und dem Kino Passage auf der Karl-Marx-Straße.

Istmiete: 60.000 € JNKM

Im Falle von Modernisierungen z.B.
- Erneuerung Fenster
- Dämmung von Wand und Dachflächen
- Heizung
- Bäder

sind Jahresnettomieten von ca. 90.000 € erzielbar.
Das geltende Milieuschutzgebiet gibt nur wenig Einschränkungen in Bezug auf Modernisierungsvorhaben. Auch ein Dachaufbau ist vorgeprüft und möglich, sodass über 5% Rohrendite erreicht werden können.

Erwerb sowohl als Asset als auch Share-Deal darstellbar.