südliche Doppelhaushälfte mit Anbau, Baujahr 1936, Sichtmauerwerk, Modernisierung/ Instandsetzung in 2004 und komplett in 2008, von einem Architekten professionell betreut, funktionell durchdacht und modern gestaltet ca. 210qm Wohnfläche: großzügiges und helles Foyer/Wintergarten, ein loftartiger, zentraler Wohn-, Ess- und Küchenbereich (gesamtes EG der Doppelhaushälfte), 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit jeweils direktem Terrassenzugang, 1 großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit 2 separierten Arbeitsräumen, 2 Bäder (1x Duschbad mit 2 Waschbecken im EG, 1x Vollbad mit separatem WC im DG), Hauswirtschaftsraum, zzgl. Vorratskeller und Spitzboden = ca. 280qm Gesamtnutzfläche zzgl. Garage großzügiges Grundstück ca. 1500qm, davon ca. 1000qm parkartiges Gelände, gut gepflegt mit großzügiger Rasenfläche (incl. Mähroboter), Obstbäumen, Blumen, Erdbeeren, Kräutern, wertvoller Baumbestand, Zisterne - ein insgesamt leicht zu pflegender Garten; Werkzeuge und Geräte etc. können u.U. übernommen werden großzügige Grundstückszufahrt, Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Laminat, Fliesen, Gas Bemerkungen Fußbodenheizung, Steinzeugbodenfliesen im gesamten EG, 3 Terrassen (Bangkirai, insgesamt ca. 90qm), 2 Bäder, 2 Kamine, mehrere maßgefertigte Einbauschränke, Einbauküche mit Markengeräten in gutem Zustand Mähroboter, Gartengeräte
im Osten Rostocks, historisch gewachsenes Dorf, kein Neubaugebiet, zur Stadt Rostock gehörig Pferdestall im Ort, Weide direkt am Grundstück, ca. 5 min zu Fuß zum Wald, 15 min mit PKW bis zum Strand (30 min mit dem Rad über Radwege), mit dem PKW 3 min zur Autobahn, 10 min ins Stadtzentrum, Anbindung Nahverkehr (ca. 3 min bis zur Haltestelle), Fahrradwegenetz (ca. 30 Min. nach Rostock) Einzel- und Großhandel in ca. 1km, Kita/Schule/Ärzte in ca. 3km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es besteht kein nennenswerter Instandhaltungsstau. Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Provision oder Courtage. Makleranfragen nicht erwünscht.
