Haus zum Verkauf €290.000 570 m²
38228 Salzgitter / Lichtenberg

Salzgitter-Lichtenberg ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter. Am Burgberg, wunderschön im Grünen gelegen bietet der Stadtteil viel Naherholung.

Dank niedergelassener Ärzte, einer Grundschule, einem Kindergarten, Sportstätten und diversen Einkaufsmöglichkeiten verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Fredenberg, der durch regelmäßige Busverbindungen zu erreichen ist.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Über die A39 erreicht man die Innenstadt von Braunschweig in ca. 20 Minuten. Wolfsburg, Kassel, Hannover und Berlin sind ebenfalls sehr gut über die A39 zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 133.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich ruhig gelegen in einem Stichweg in Salzgitter-Lichtenberg. Das eingewachsene Hanggrundstück hat eine Größe von ca. 570 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer ist das Haus der ideale Platz für die Familie.

In der unteren Ebene befinden sich ein Gästezimmer, ein Gästebad sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleide. Durch die Hanglage befinden sich hier zudem die Kellerräume und ein Partyraum.

In der oberen Ebene gibt es neben einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer, einer Küche und einem Bad mit Badewanne und Dusche drei weitere Zimmer und eine kleine Galerie, die einen gemütlichen Platz zum Lesen bietet.

Der eingewachsene Garten mit einer großen, überdachten und mit einer Markise versehenen Terrasse bietet einen schönen Platz zum Verweilen und zum Spielen für die Kinder.

Zwei Garagen einige Meter vom Haus entfernt runden dieses interessante Angebot ab.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich ruhig gelegen in einem Stichweg in Salzgitter-Lichtenberg. Das eingewachsene Hanggrundstück hat eine Größe von ca. 570 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer ist das Haus der ideale Platz für die Familie.

In der unteren Ebene befinden sich ein Gästezimmer, ein Gästebad sowie ein weiteres Zimmer mit Ankleide. Durch die Hanglage befinden sich hier zudem die Kellerräume und ein Partyraum.

In der oberen Ebene gibt es neben einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer, einer Küche und einem Bad mit Badewanne und Dusche drei weitere Zimmer und eine kleine Galerie, die einen gemütlichen Platz zum Lesen bietet.

Der eingewachsene Garten mit einer großen, überdachten und mit einer Markise versehenen Terrasse bietet einen schönen Platz zum Verweilen und zum Spielen für die Kinder.

Zwei Garagen einige Meter vom Haus entfernt runden dieses interessante Angebot ab.