Haus zum Verkauf €235.000 672 m²
25764 Reinsbüttel, Actern Diek 15a
bisheriger Preis €249.000

Wollen Sie ebenerdig wohnen, hier können sie es, oder brauchen sie mehr Platz, dann können sie das Dachgeschoss ausbauen.
Das Haus wurde 1989 gebaut und steht auf ein ca. 672 m² großes Grundstück. Das Haus bietet viel Platz im Erdgeschoss zum Wohnen, das Dachgeschoss dient als Abstellraum, kann aber auch ausgebaut werden. Für den
Ausbau ist von der Diele aus, der Einbau einer Treppe schon vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit diesen aus zu bauen auf ca. 80 qm, Versorgungsleitungen sind schon vorhanden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist gut gelungen, alle Räume sind gut zu erreichen. Die Außenwände sind in der Luftschicht mit einer Isolierung versehen. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, sollte einmal auf Gas umgestellt werden, so liegen an der Straße schon die Erdgasleitungen. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Wohnzimmer wird durch große Fensterelemente mit viel Sonnenlicht ausgestrahlt und man hat dadurch einen sehr guten Ausblick in die Natur. Am Haus angebaut, ist eine Garage mit einem HWR, auch befindet sich hier die Heizung und das Heizöllager.
Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasen angelegt, die Auffahrt, die Umläufe und die Terrasse sind mit roten Betonsteinpflaster versehen.

Erdgeschoss: Diele, Flur, Wohnen, Gäste-WC, Kind I, Kind II, Küche, Speisekammer, Bad, Schlafen, HWR

Anbau: HWR, Heizungsraum, Öllagerraum, Garage

Dachgeschoss: Abstellraum (Ausbaureserve)

Das Haus liegt am westlichen Ortsrand von Reinbüttel, mit weitem Blick in die Natur.

Reinsbüttel:
Reinsbüttel liegt ca. 6 km von Büsum und 5 km von Wesselburen entfernt. Zur Autobahn A23 sind es ca. 12 km und zur Kreisstadt Heide ca. 15 km. In Reinsbüttel hält und fährt im Stundentakt die Schlewig-Holsteinbahn zwischen Heide und Büsum, somit ist man sehr flexibel.

Büsum:
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
Da Büsum ein Kurort ist, haben viele Geschäfte hier, von Januar bis November, an 7 Tage in der Woche geöffnet.

Entfernungen:

Bahnhofca. 0,4 km
Nordseeca. 5,0 km
Büsumca. 7,0 km
Wesselburenca. 5,0 km
Heideca. 17,0 km
A23ca. 14,0 km
Hamburgca. 100,0 km

Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 19:00 Uhr
und am
Samstag
11:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Unter:
Tel.: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990

Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.

Wollen Sie ebenerdig wohnen, hier können sie es, oder brauchen sie mehr Platz, dann können sie das Dachgeschoss ausbauen.
Das Haus wurde 1989 gebaut und steht auf ein ca. 672 m² großes Grundstück. Das Haus bietet viel Platz im Erdgeschoss zum Wohnen, das Dachgeschoss dient als Abstellraum, kann aber auch ausgebaut werden. Für den
Ausbau ist von der Diele aus, der Einbau einer Treppe schon vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit diesen aus zu bauen auf ca. 80 qm, Versorgungsleitungen sind schon vorhanden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist gut gelungen, alle Räume sind gut zu erreichen. Die Außenwände sind in der Luftschicht mit einer Isolierung versehen. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, sollte einmal auf Gas umgestellt werden, so liegen an der Straße schon die Erdgasleitungen. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Wohnzimmer wird durch große Fensterelemente mit viel Sonnenlicht ausgestrahlt und man hat dadurch einen sehr guten Ausblick in die Natur. Am Haus angebaut, ist eine Garage mit einem HWR, auch befindet sich hier die Heizung und das Heizöllager.
Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasen angelegt, die Auffahrt, die Umläufe und die Terrasse sind mit roten Betonsteinpflaster versehen.

Wollen Sie ebenerdig wohnen, hier können sie es, oder brauchen sie mehr Platz, dann können sie das Dachgeschoss ausbauen.
Das Haus wurde 1989 gebaut und steht auf ein ca. 672 m² großes Grundstück. Das Haus bietet viel Platz im Erdgeschoss zum Wohnen, das Dachgeschoss dient als Abstellraum, kann aber auch ausgebaut werden. Für den
Ausbau ist von der Diele aus, der Einbau einer Treppe schon vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit diesen aus zu bauen auf ca. 80 qm, Versorgungsleitungen sind schon vorhanden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist gut gelungen, alle Räume sind gut zu erreichen. Die Außenwände sind in der Luftschicht mit einer Isolierung versehen. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, sollte einmal auf Gas umgestellt werden, so liegen an der Straße schon die Erdgasleitungen. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Wohnzimmer wird durch große Fensterelemente mit viel Sonnenlicht ausgestrahlt und man hat dadurch einen sehr guten Ausblick in die Natur. Am Haus angebaut, ist eine Garage mit einem HWR, auch befindet sich hier die Heizung und das Heizöllager.
Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasen angelegt, die Auffahrt, die Umläufe und die Terrasse sind mit roten Betonsteinpflaster versehen.