Haus zum Verkauf €410.000 1425 m²
09125 Chemnitz (Reichenhain)

- Mehrfamilienhaus, 6 WE, voll vermietet, Nettomieteinnahme ca. 20.797 EUR p.a., voll unterkellert,
gepflegter Zustand, Balkon, Pkw-Stellplätze
- unbebautes Grundstück, ca. 876 m²

Reichenhain ein Ortsteil der Stadt Chemnitz, rund 4,5 km südöstlich des Chemnitzer Stadtzentrums gelegen. Angrenzende Stadtteile sind Adelsberg, Bernsdorf, Altchemnitz und Erfenschlag.
Reichenhain ist über den Chemnitzer Südring an die Autobahn A 72 angeschlossen. Anbindung über öffentlichen Nahverkehr besteht.
In den letzten Jahren war in Reichenhain ein starkes Bevölkerungswachstum zu verzeichnen.
Der ehemalige, landwirtschaftlich geprägte Ort hat mittlerweile durch das Entstehen von Neubausiedlungen seinen dörflichen Charakter weitestgehend verloren.
Kindergarten und Schule sind vorhanden. Die Technische Universität ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Das Gesamtanwesen, bestehend aus einem vermieteten Mehrfamilienhaus und einem unbebauten Grundstück, liegt in ruhiger Lage von Chemnitz-Reichenhain. Die Umgebung ist durch Einfamilienhausbebauung geprägt.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und baulich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Gebäude finden Sie sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 340 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Im Spitzbodenbereich ist noch Ausbaureserve vorhanden. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 20.797 EUR. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 549 m².

Das unbebaute, dahinterliegende Grundstück ist ca. 876 m² groß. Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung vor.

Ein getrennter Verkauf von Mehrfamilienhaus und Grundstück ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Das Gesamtanwesen, bestehend aus einem vermieteten Mehrfamilienhaus und einem unbebauten Grundstück, liegt in ruhiger Lage von Chemnitz-Reichenhain. Die Umgebung ist durch Einfamilienhausbebauung geprägt.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und baulich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Gebäude finden Sie sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 340 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Im Spitzbodenbereich ist noch Ausbaureserve vorhanden. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 20.797 EUR. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 549 m².

Das unbebaute, dahinterliegende Grundstück ist ca. 876 m² groß. Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung vor.

Ein getrennter Verkauf von Mehrfamilienhaus und Grundstück ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.