Haus zum Verkauf €95.000 530 m²
02943 Weißwasser

Das avisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gepflegter Stadtlage nahe dem Bahnhof. Im Umfeld befinden sich ähnliche Gebäude in geschlossener Bauweise, ein Pflegeheim und die Stadtbibliothek.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Nachwendejahren einfach instand gehalten und bedarf nun einer umfänglichen Sanierung und Modernisierung. Die Grundrisse der Mieteinheiten sind zu überdenken und ggf. neu zu ordnen. Eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten zu Wohnungen ist empfehlenswert, da die Geschäftslage für Einzelhandel eher als mäßig eingeschätzt wird.
Die Wohnlage ist jedoch durchaus attraktiv, sodass eine gute Vermietung der zeitgemäß hergerichteten Wohnungen zügig realisierbar ist. Der Anbau von Balkonen im Innenhof würde die Wohnungen noch weiter aufwerten.

Erdgeschoss:
Laden: ca. 55,5 m²
Laden: ca. 44,3 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 99,8 m²
2-Zimmer-Wohnung: ca. 60,6 m²
2-Zimmer-Wohnung: ca. 50,4 m²
1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: ca. 81,4 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 64,0 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 78,8 m²
2. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: ca. 81,4 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 64,0 m²
3-Zimmer-Wohnung: ca. 78,8 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 559,4 m²

Das avisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gepflegter Stadtlage nahe dem Bahnhof. Im Umfeld befinden sich ähnliche Gebäude in geschlossener Bauweise, ein Pflegeheim und die Stadtbibliothek.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Nachwendejahren einfach instand gehalten und bedarf nun einer umfänglichen Sanierung und Modernisierung. Die Grundrisse der Mieteinheiten sind zu überdenken und ggf. neu zu ordnen. Eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten zu Wohnungen ist empfehlenswert, da die Geschäftslage für Einzelhandel eher als mäßig eingeschätzt wird.
Die Wohnlage ist jedoch durchaus attraktiv, sodass eine gute Vermietung der zeitgemäß hergerichteten Wohnungen zügig realisierbar ist. Der Anbau von Balkonen im Innenhof würde die Wohnungen noch weiter aufwerten.

Das avisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gepflegter Stadtlage nahe dem Bahnhof. Im Umfeld befinden sich ähnliche Gebäude in geschlossener Bauweise, ein Pflegeheim und die Stadtbibliothek.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Nachwendejahren einfach instand gehalten und bedarf nun einer umfänglichen Sanierung und Modernisierung. Die Grundrisse der Mieteinheiten sind zu überdenken und ggf. neu zu ordnen. Eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten zu Wohnungen ist empfehlenswert, da die Geschäftslage für Einzelhandel eher als mäßig eingeschätzt wird.
Die Wohnlage ist jedoch durchaus attraktiv, sodass eine gute Vermietung der zeitgemäß hergerichteten Wohnungen zügig realisierbar ist. Der Anbau von Balkonen im Innenhof würde die Wohnungen noch weiter aufwerten.