Haus zum Verkauf €349.000 96 m²
28207 Bremen (Hastedt)

Dieses in den letzten sechs Jahren kontinuierlich liebevoll modernisierte Haus bietet folgende Ausstattungen und zeichnet sich durch nachstehende Merkmale bzw. umfassende Modernisierungsmaßnahmen aus:

- Einliegerwohnung im EG optional
- hochwertige Badrenovierung im Jahr 2015 (EG)
- sehr wertige Einbauküche
- originale Dielenböden
- Haustür, Fenster, Balkon und Dachterrasse in 2018 erneuert
- Außenrolläden teilweise elektrisch (2018)
- Gas-Heizungsanlage aus 2009
- Modernisierung der Leitungssysteme in 2018 (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
- umfangreiche Dacherneurung inklusive aufwendiger Wärmedämmung in 2018
- Allgemeine Modernisierungen wie z.B. Außenanstrich oder Erneurung der Regenrinnen etc. im Jahr 2018

Dieses Reihenmittelhaus liegt verkehrsgünstig im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt in einer verkehrsberuhigten Straße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufscenter "Hansa Caree" ist ebenfalls in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindergärten liegen genauso in der Nachbarschaft wie Sportvereine oder andere Einrichtungen für die Gestaltung der Freizeitaktivitäten.

Durch die Straßenbahnlinien 2 und 10 ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben und auch die BAB 1 ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreicht.
Parkplatzprobleme vor dem Haus gibt es hier nicht...

Herr Ralf Burchhard
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ramdohrstraße 30, 28205 Bremen
Tel.: 01754006233
Email: r.burchhard@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Bremen Stresemannstraße 48, 28207 Bremen

Gepflegtes, teilweise modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage in Bremen Hastedt.

Die Aufteilung des Objektes bietet dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsraum für die zukünftige Nutzung.

Das Erdgeschoß mit knapp 45 qm und 2 Zimmern, Küche, Bad kann als Einliegerwohnung vermietet werden, da ein separater Eingangsbereich im Hausflur besteht.
Derzeit ist das Erdgeschoß in die gesamte Wohneinheit integriert und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- hochwertig renoviertes Badezimmer inkl. Fußbodenheizung
- Waschraum kann durch die vorhandenen Anschlüsse wieder in eine Küche umgewandelt werden
- Zugang zum kleinen Garten

Im ersten Obergeschoß findet sich der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wieder, welcher direkt an der modernen Einbauküche angrenzt.

Neben dem modernen Schnitt zeichnet sich dieser Bereich durch kleine Besonderheiten, wie dem Kamin oder der hochwertigen Markenküche oder dem kleinen Balkon aus.

Im zweiten Obergeschoß ist eine Reaktivierung der Dielen bzw. ein neuer Fußboden nötig (siehe Bilder).
Das Badezimmer ist derzeit noch im Rohzustand und kann dementsprechend noch individuell gestaltet werden.
Die 15m² Dachterrasse ist komplett neu angelegt worden, lediglich das Geländer fehlt, um die ersten Sonnenbäder zu genießen...

Information:
Leider bezieht sich der aktuelle Energieausweis auf die Datenlage, die vor den sehr aufwendigen energetischen Maßnahmen, die danach getätigt wurden, vorlagen - er hat somit nur sehr wenig bis keine Aussagekraft.

Gepflegtes, teilweise modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage in Bremen Hastedt.

Die Aufteilung des Objektes bietet dem neuen Eigentümer viel Gestaltungsraum für die zukünftige Nutzung.

Das Erdgeschoß mit knapp 45 qm und 2 Zimmern, Küche, Bad kann als Einliegerwohnung vermietet werden, da ein separater Eingangsbereich im Hausflur besteht.
Derzeit ist das Erdgeschoß in die gesamte Wohneinheit integriert und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- hochwertig renoviertes Badezimmer inkl. Fußbodenheizung
- Waschraum kann durch die vorhandenen Anschlüsse wieder in eine Küche umgewandelt werden
- Zugang zum kleinen Garten

Im ersten Obergeschoß findet sich der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wieder, welcher direkt an der modernen Einbauküche angrenzt.

Neben dem modernen Schnitt zeichnet sich dieser Bereich durch kleine Besonderheiten, wie dem Kamin oder der hochwertigen Markenküche oder dem kleinen Balkon aus.

Im zweiten Obergeschoß ist eine Reaktivierung der Dielen bzw. ein neuer Fußboden nötig (siehe Bilder).
Das Badezimmer ist derzeit noch im Rohzustand und kann dementsprechend noch individuell gestaltet werden.
Die 15m² Dachterrasse ist komplett neu angelegt worden, lediglich das Geländer fehlt, um die ersten Sonnenbäder zu genießen...

Information:
Leider bezieht sich der aktuelle Energieausweis auf die Datenlage, die vor den sehr aufwendigen energetischen Maßnahmen, die danach getätigt wurden, vorlagen - er hat somit nur sehr wenig bis keine Aussagekraft.