3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 88 m²
87534 Oberstaufen

Diese traumhafte und helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 90 m² Wohnfläche und befindet sich in einem neuen Appartementhaus mit nur 9 Parteien. Sie ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und verfügt über einen großen umlaufenden Terrassen-Balkon mit ca. 55 qm und mit freiem, unverbaubaren herrlichen Blick ins Umland und die Allgäuer Bergwelt. Vom Wohn- und Eßbereich wie auch von der Küche und einem Schlafzimmer aus, ist dieser Balkon erreichbar. Eine perfekt konzipierte hochwertige Einbauküche in modernem Design wurde in den offenen Wohn-Eßbereich ideal integriert. Der gut durchdachte Einbauschrank im Schlafzimmer ist ebenfalls sehr modern gehalten. Auch das Gästezimmer bietet Schlafmöglichkeiten für zwei Personen. Im sehr gräumigen Badezimmer mit Fenster ist eine Wanne sowie eine ebenerdige XL-Dusche vorhanden. Der gesamte Wohnbereich ist komplett mit einem hochwertigen Holzboden belegt. In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung; die Warmwasseraufbereitung in diesem Haus ist zudem Solar unterstützt. Alle Einbauschränke und die Einbauküche sind absolut hoch- und neuwertig. Die Tiefgarage und die damit zur Wohnung gehörenden beiden Tiefgaragen-Stellplätze sind über einen Aufzug im Haus erreichbar. - Besser geht es einfach nicht! Ein weiteres Highlight ist die Mitbenutzung des Schwimmbades und der Sauna im Nachbarhaus. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Oberstaufen im Ortsteil Kalzhofen. Überzeugen Sie sich selbst und beachten Sie bitte auch die Gesamtpreis-zusammensetzung wegen der Mehrwertsteuer bzw. der evtl. gewerblichen Nutzung.

- inkl. hochwertiger Einbauschränke - inkl. Einbauküche und Elektrogeräte - komplett möbliert, alles hochwertige Möbel - inkl. Sauna Mitbenutzung im Nebenhaus - inkl. Schwimmbad Mitbenutzung im Nebenhaus - inkl. Markise - inkl. Kellerraum - inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung. Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 15-20 Gehminuten. Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.. Wohnen wo andere Urlaub machen oder Ihren Urlaub zu Hause genießen. Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen, die Nähe zum geschäftigen Treiben. Ein Ort zum Entspannen und Sonne tanken.

Kaufpreis 529.000,- € (inkl. Moblilar komplett, 2 TG Stellplätzen) 19% MwSt. 100.510,- € Gesamtkaufpreis 629.510,- € Die Immobilie ist in der gewerblichen Vermietung, somit erhalten Sie die MwSt. in Höhe von 19% (€ 100.510,—) bei weiterer Vermietung wieder zurück) Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr KORTE - Immobilienteam