Haus zum Verkauf €285.000 131 m²
59387 Ascheberg

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus ist im Jahre 1952 errichtet worden und verfügt über ein ca. 974 m² großes Süd-West-Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Grundrissgestaltung mit Zugang zum früheren Stallanbau aus dem Jahre 1954 mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m². Die untere Wohneinheit verfügt über eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Über den Flur zum Anbau gelangt man auf einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese verfügt über ein modernisiertes Bad, eine Küche, ein kleines Büro mit angrenzendem Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Vollkeller sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt runden das Raumangebot ab. Durch das große Grundstück ist ggf. auch eine Hinterbebauung denkbar. Hier wurde bereits ein entsprechender Antrag gestellt. Natürlich ist auch eine klassische Nutzung als Einfamilienhaus denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Besonderheiten: Dachboden

Diese Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Ascheberg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Der Ortskern ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist in ca. 20 PKW-Minuten zu erreichen. Des Weiteren besteht eine direkte Autobahnanbindung an die BAB 1 und eine Bahnverbindung Richtung Münster und Dortmund.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 265,40, Elektroheizung, Baujahr: 1952 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.