Haus zu vermieten €2.735 144 m²
22395 Hamburg / Sasel

In beliebter und ruhiger Lage von Sasel kommt dieser fulminante Neubau in die Vermietung. Auf dem sonnigen Südwestgrundstück haben die Privateigentümer dieses luxuriöse Einfamilienhaus nach modernsten stilistischen und technischen Anforderungen geplant und von einem renommierten Bauunternehmen bauen lassen. Auf ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche und mit vier Zimmern und großer Terrasse zum eigenen Garten finden Sie hier den erholsamen Rückzugsort auf höchstem Niveau. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen bei diesem seltenen Mietobjekte unter anderem: Geölte Eichenparkettdielen und italienisches Design-Feinsteinzeug Fußbodenheizung im gesamten Haus Bodentiefe Mahrenholzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Skantherm-Kaminofen im Wohn-/Esszimmer Offene Design-Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, u.a. von Siemens, Liebherr Gästebad im EG mit ebenerdiger Glasdusche und Design-Armaturen geräumiges Vollbad mit Steinberg-Armaturen, modernen Keramik Objekten und ebenerdiger Glasdusche mit Thermosthatbrause Kaldeweil Email-Duo-Badewanne KfW 55 Energiestandard mit Buderus Brennwerttherme und Solarunterstützung Kontrollierte Be-/Enttlüftungsanlage von Zehnder Glasierte Ton-Flachziegel in Anthrazit von Braas Exklusive Roma-Raffstores mit Zeitschaltuhr Die praktische Seite dieser Immobilie ist kaum zu toppen! Sie verfügen über einen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen sowie einem Abstellraum. Zusätzlich haben Sie einen separaten Abstellraum neben dem Haus und ein Gartenhaus. Der KFZ-Stellplatz kann separat angemietet werden und befindet sich direkt am Haus. Die Immobilie verfügt über Breitbandanschlüsse der Dt. Telekom, die Sie ein Jahr kostenlos nutzen können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht allein zu betreten. MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN Fair. Kompetent. Hanseatisch.

Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Die Immobilie liegt an der Grenze zu Poppenbüttel. Die Infrastruktur mit vielen KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise das nur wenige hundert Meter entfernte Gymnasium Oberalster ist bei dieser Immobilie besonders familienfreundlich. Der neue EDEKA, der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbüttler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel, sowie diverse Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Und für Naturliebhaber ist die Mellingsburger Schleuse der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.