Haus zum Verkauf €450.000 643 m²
82515 Wolfratshausen

Mitten im Herzen von Wolfratshausen liegt das dreigeschossige Gebäude , die ehemalige Schmiede von Wolfratshausen, die bis zum Beginn des 21. Jahrhunderts noch in Betrieb war. Das Gebäude steht unter Denkmal und Ensembleschutz und steht seit mehreren Jahren leer. Sicherungsmaßnahmen müssen dringend ergriffen werden.
Das Gebäude ist in die Denkmalliste eingetragen.Das Gebäude wurde in drei Bauabschnitten errichtet. Das Baujahr wird mit 1850/60 angegeben. Das dendrochronologische Gutachten hat ergeben, dass der älteste Balken aus dem Jahr 1643 stammt.
Je nach Ergebnis eines statischen Gutachtens besteht die Möglichkeit der Sanierung oder eines Neubaus. Das Baurecht müsste für diesen Fall noch geklärt werden. Denkbar ist eine Mischbebauung mit Wohnen und Gewerbe sowie reiner Wohnungsbau. Für die Flur-Nr. sind sowohl Bauland als auch Gartenland / Bauland ausgewiesen. Durch das Grundstück fließt ein Bach.
Bitte fordern Sie mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, Name, Adresse,Telefon und Email die Verkaufsunterlagen an.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Mitten im Herzen von Wolfratshausen liegt das dreigeschossige Gebäude , die ehemalige Schmiede von Wolfratshausen, die bis zum Beginn des 21. Jahrhunderts noch in Betrieb war. Das Gebäude steht unter Denkmal und Ensembleschutz und steht seit mehreren Jahren leer. Sicherungsmaßnahmen müssen dringend ergriffen werden.
Das Gebäude ist in die Denkmalliste eingetragen.Das Gebäude wurde in drei Bauabschnitten errichtet. Das Baujahr wird mit 1850/60 angegeben. Das dendrochronologische Gutachten hat ergeben, dass der älteste Balken aus dem Jahr 1643 stammt.
Je nach Ergebnis eines statischen Gutachtens besteht die Möglichkeit der Sanierung oder eines Neubaus. Das Baurecht müsste für diesen Fall noch geklärt werden. Denkbar ist eine Mischbebauung mit Wohnen und Gewerbe sowie reiner Wohnungsbau. Für die Flur-Nr. sind sowohl Bauland als auch Gartenland / Bauland ausgewiesen. Durch das Grundstück fließt ein Bach.
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