Haus zum Verkauf €1.595.000 376 m²
69121 Heidelberg / Handschuhsheim

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Vorderhaus (vier Wohnungen ) Baujahr 1906
- Hinterhaus / Rückgebäude (zwei Wohnungen ) Baujahr 1970
- Innenhof
- zentrale Lage in Heidelberg / Handschuhsheim
- teilvermietet
- Kellerräume
- potentielle Mieteinnahmen ca. 3.500 Euro/Monat
- keine PKW Stellplätze
- geteilt nach WEG

Handschuhsheim ist der nördlichste Stadtteil Heidelbergs und äußerst beliebt bei jungen Familien, Studenten und Akademikern.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitäten innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut durch die beiden Straßenbahnlinien erreichbar.
Des Weiteren verfügt Handschuhsheim über eine ideale Infrastruktur, sodass es keine langen Wege zu den nächsten Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und Rückgebäude mit Innenhof befindet sich in zentraler Lage in Heidelberg-Handschuhsheim.
Die Immobilie verfügt über sechs Wohnungen, verteilt auf vier Etagen im Vorderhaus, sowie zwei Etagen im Hinterhaus.
Die Wohnungen in dem stilvollen Mehrfamilienhaus sind großzügig und gut geschnitten und sehr gut vermietbar.
Alle Wohnungen verfügen über Küchenräume, Badezimmer und zugewiesene Kellerräume.
Des Weiteren besitzt die Immobilie einen wunderbaren Innenhof, welcher sich zwischen dem Vorder- und Hintergebäude befindet und durch die Hofdurchfahrt zu erreichen ist.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz und die Wohnungen sind bis auf das 2.OG im Vorderhaus gut vermietet.

Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und Rückgebäude mit Innenhof befindet sich in zentraler Lage in Heidelberg-Handschuhsheim.
Die Immobilie verfügt über sechs Wohnungen, verteilt auf vier Etagen im Vorderhaus, sowie zwei Etagen im Hinterhaus.
Die Wohnungen in dem stilvollen Mehrfamilienhaus sind großzügig und gut geschnitten und sehr gut vermietbar.
Alle Wohnungen verfügen über Küchenräume, Badezimmer und zugewiesene Kellerräume.
Des Weiteren besitzt die Immobilie einen wunderbaren Innenhof, welcher sich zwischen dem Vorder- und Hintergebäude befindet und durch die Hofdurchfahrt zu erreichen ist.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz und die Wohnungen sind bis auf das 2.OG im Vorderhaus gut vermietet.