Haus zum Verkauf €680.000 8500 m²
66424 Homburg

Das zeitlos elegante Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Orts- und Waldrandlage auf einem ca. 1000 bis 1200 m² großen Grundstück, das als Rasenfläche mit Ziersträuchern, 3 Gartenteichen mit künstlichem Bachlauf und altem Baumbestand angelegt ist. Die großzügigen Terrassenbereiche sind zum Südwesten hin orientiert.

An den bebauten und angelegten Grundstücksteil schließt sich ein ca. 7500 m² großes komplett eingezäuntes Waldgrundstück an, das dem Erwerber die Möglichkeit bietet, im eigenen weitläufigen Wald spazieren zu gehen, seine Kinder im Wald spielen und evtl. auch einen Hund frei laufen zu lassen.

Der im Bauhausstil mit quadratischem Grundriß, Fenstern über Eck und Flachdach in 36,5-er Porotonsteinen massiv errichtete Baukörper verfügt über insgesamt 4 Vollgeschosse, wobei sichdas Haus von der Frontansicht (Straßenansicht) 2-geschossig darstellt; durch das nach hinten abfallende Gelände bedingt ist das Gebäude von der Rückansicht 4-geschossig.

Die 4 Geschosse werden erschlossen über einen vorgesetzten halbrunden Treppenturm, der eine massive Betontreppe mit hellem Fliesenbelag beinhaltet.

Vom obersten Geschoß gelangt man von einem großzügigen Galeriebereich, der als Arbeitszimmer und Bibliothek mit eingebauten Bücherregalen genutzt wurde, über eine weiße gewendelte Stahltreppe zu einem gläsernen Treppentürmchen mit Zugang zu einer ca. 60 m² großen Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick über Homburg in Richtung Saarbrücken.

Von der Nutzung der einzelnen Geschosse her umfasst die - von der Straßenseite gesehen - Erdgeschoßetage den großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche und Arbeitszimmer sowie einen großzügigen auskragenden umlaufenden Südwestbalkon; das oberste Geschoß beinhaltet einen weitläufigen Galeriebereich mit eingebauten Bücherregalen, das Elternzimmer mit Ankleide, Bad und Loggia;
im ersten Untergeschoß befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein großes gemeinsames Spielzimmer mit Ausgang auf eine überdachte Südwestterrasse; die unterste Etage beinhaltet Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Vorrats- und Weinkeller sowie einen ca. 50 m² großen Wohn-Schlafraum bzw. Kaminzimmer mit Heizkamin und ein Duschbad; dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung oder Bürobereich genutzt werden. Von dieser untersten Etage aus gelangt man ebenerdig auf einen weiteren großen Terrassenbereich, der auch als Grillplatz genutzt werden kann.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie 2 Autostellplätze im Hofraum zur Verfügung.

HG 2:
großer Wohn-Schlafraum/Fernsehzimmer mit offenem Kamin, Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, Riesenterrasse ca. 180 m² mit Grillplatz, Heizungsraum, Vorrats- und Weinkeller, Diele

HG 1:
3 Kinderzimmer, großes Kinderbad, große Wohndiele/Spielzimmer, überdachte Terrasse

EG:
Diele, Garderobe mit eingebautem Garderobenschrank, Gäste-WC, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Esszimmer mit Runderker, großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, große umlaufende Terrasse

OG:
Elternzimmer, Ankleide mit eingebauten Schrankwänden und Ausgang auf halbrunde Loggia (über dem Esszimmer-Erker im EG),großes Elternbad (ca. 3 Jahre alt, Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, hellbeige Spanndecke), großzügiger Galeriebereich/Bibliothek mit eingebauten Bücherwänden,
gewendelte weiße Stahltreppe zur ca. 60 m² großen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick

- Außenmauerwerk: Poroton mit mineralischem Außenputz
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Neuer Viessmann - Brennwetkessel von 2013
- Die Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt
- Fenster: isoverglaste Kunststoffenster, weiß, Kunststoffrolläden
- teilweise große Fenstertüren bzw. bodentiefe feststehende Fensterelemente
- Fensterbänke: innen - Marmor, außen - Aluminium, weiß
- Innentreppe vom EG zum OG: Stahlbetontreppe mit Marmorbelag
- Innentreppe von EG zu HG 1 und HG 2: Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
- Innentüren: Holztüren, glatt, weiß
- Fußböden: im EG sowie in Galerie/Bibliothek im OG:weißer Marmorbelag
- Fußböden in Elternzimmer und Ankleide: Parkett
- Fußböden in den 3 Kinderzimmern im HG 1: hellgrauer Teppichboden
- ansonsten: helle Keramikfliesen
- Innenwände und Decken: feinkörniger Rauputz, weiß, oder Raufaser, weiß
- Alarmanlage in der untersten Etage
- Heizkamin im großen Wohnraum/Fernsehzimmer der untersten Etage
- Einbauküche, Einbauschränke sowie Bücherregale verbleiben im Haus

• Fernblick

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 680.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Das zeitlos elegante Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Orts- und Waldrandlage auf einem ca. 1000 bis 1200 m² großen Grundstück, das als Rasenfläche mit Ziersträuchern, 3 Gartenteichen mit künstlichem Bachlauf und altem Baumbestand angelegt ist. Die großzügigen Terrassenbereiche sind zum Südwesten hin orientiert.

An den bebauten und angelegten Grundstücksteil schließt sich ein ca. 7500 m² großes komplett eingezäuntes Waldgrundstück an, das dem Erwerber die Möglichkeit bietet, im eigenen weitläufigen Wald spazieren zu gehen, seine Kinder im Wald spielen und evtl. auch einen Hund frei laufen zu lassen.

Der im Bauhausstil mit quadratischem Grundriß, Fenstern über Eck und Flachdach in 36,5-er Porotonsteinen massiv errichtete Baukörper verfügt über insgesamt 4 Vollgeschosse, wobei sichdas Haus von der Frontansicht (Straßenansicht) 2-geschossig darstellt; durch das nach hinten abfallende Gelände bedingt ist das Gebäude von der Rückansicht 4-geschossig.

Die 4 Geschosse werden erschlossen über einen vorgesetzten halbrunden Treppenturm, der eine massive Betontreppe mit hellem Fliesenbelag beinhaltet.

Vom obersten Geschoß gelangt man von einem großzügigen Galeriebereich, der als Arbeitszimmer und Bibliothek mit eingebauten Bücherregalen genutzt wurde, über eine weiße gewendelte Stahltreppe zu einem gläsernen Treppentürmchen mit Zugang zu einer ca. 60 m² großen Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick über Homburg in Richtung Saarbrücken.

Von der Nutzung der einzelnen Geschosse her umfasst die - von der Straßenseite gesehen - Erdgeschoßetage den großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche und Arbeitszimmer sowie einen großzügigen auskragenden umlaufenden Südwestbalkon; das oberste Geschoß beinhaltet einen weitläufigen Galeriebereich mit eingebauten Bücherregalen, das Elternzimmer mit Ankleide, Bad und Loggia;
im ersten Untergeschoß befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein großes gemeinsames Spielzimmer mit Ausgang auf eine überdachte Südwestterrasse; die unterste Etage beinhaltet Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Vorrats- und Weinkeller sowie einen ca. 50 m² großen Wohn-Schlafraum bzw. Kaminzimmer mit Heizkamin und ein Duschbad; dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung oder Bürobereich genutzt werden. Von dieser untersten Etage aus gelangt man ebenerdig auf einen weiteren großen Terrassenbereich, der auch als Grillplatz genutzt werden kann.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie 2 Autostellplätze im Hofraum zur Verfügung.

Das zeitlos elegante Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Orts- und Waldrandlage auf einem ca. 1000 bis 1200 m² großen Grundstück, das als Rasenfläche mit Ziersträuchern, 3 Gartenteichen mit künstlichem Bachlauf und altem Baumbestand angelegt ist. Die großzügigen Terrassenbereiche sind zum Südwesten hin orientiert.

An den bebauten und angelegten Grundstücksteil schließt sich ein ca. 7500 m² großes komplett eingezäuntes Waldgrundstück an, das dem Erwerber die Möglichkeit bietet, im eigenen weitläufigen Wald spazieren zu gehen, seine Kinder im Wald spielen und evtl. auch einen Hund frei laufen zu lassen.

Der im Bauhausstil mit quadratischem Grundriß, Fenstern über Eck und Flachdach in 36,5-er Porotonsteinen massiv errichtete Baukörper verfügt über insgesamt 4 Vollgeschosse, wobei sichdas Haus von der Frontansicht (Straßenansicht) 2-geschossig darstellt; durch das nach hinten abfallende Gelände bedingt ist das Gebäude von der Rückansicht 4-geschossig.

Die 4 Geschosse werden erschlossen über einen vorgesetzten halbrunden Treppenturm, der eine massive Betontreppe mit hellem Fliesenbelag beinhaltet.

Vom obersten Geschoß gelangt man von einem großzügigen Galeriebereich, der als Arbeitszimmer und Bibliothek mit eingebauten Bücherregalen genutzt wurde, über eine weiße gewendelte Stahltreppe zu einem gläsernen Treppentürmchen mit Zugang zu einer ca. 60 m² großen Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick über Homburg in Richtung Saarbrücken.

Von der Nutzung der einzelnen Geschosse her umfasst die - von der Straßenseite gesehen - Erdgeschoßetage den großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche und Arbeitszimmer sowie einen großzügigen auskragenden umlaufenden Südwestbalkon; das oberste Geschoß beinhaltet einen weitläufigen Galeriebereich mit eingebauten Bücherregalen, das Elternzimmer mit Ankleide, Bad und Loggia;
im ersten Untergeschoß befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein großes gemeinsames Spielzimmer mit Ausgang auf eine überdachte Südwestterrasse; die unterste Etage beinhaltet Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Vorrats- und Weinkeller sowie einen ca. 50 m² großen Wohn-Schlafraum bzw. Kaminzimmer mit Heizkamin und ein Duschbad; dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung oder Bürobereich genutzt werden. Von dieser untersten Etage aus gelangt man ebenerdig auf einen weiteren großen Terrassenbereich, der auch als Grillplatz genutzt werden kann.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie 2 Autostellplätze im Hofraum zur Verfügung.