Haus zum Verkauf €245.000 1309 m²
24254 Rumohr

Das Einfamilienhaus liegt in Hörweite der Autobahn A215 im Ortsteil Rotenhahn.
Rumohr ist eine Gemeinde bei Kiel im Kreis Rensburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Bornhorst, Rotenhahn, Rumohrholz und Rumohrhütten liegen im Gemeindegebiet. Rumohr liegt wenige Kilometer südwestlich von Kiel an der Bundesautobahn 215 von Kiel nach Neumünster. Durch ihre Lage im Dreieck Kiel-Neumünster-Rendsburg haben die Amtsgemeinden allseitig sehr gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Regionen. Die Verknüpfung mit dem Verkehrsnetz der Landeshauptstadt sowie die rasche Erreichbarkeit der Nachbargemeinden Flintbek, Bordesholm und Westensee kennzeichnen die zentrale Lage im Kieler Umland. Selbst Hamburg ist über die A7/215, ca. 2 km entfernt, mit der Anschlussstelle Blumenthal kein fernes Ziel. Rumohr gehört zum Amt Molfsee und hat ca. 750 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist vor allem landwirtschaftlich geprägt, es gibt jedoch ausgedehnte Wohnsiedlungen sowie einen Kindergarten, einen Biomarkt, Vereine, Handwerk und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Molfsee und Flintbek. Doch für die Attraktivität von Rumohr wenigstens von gleichrangiger Bedeutung ist die reichgegliederte und bewegte Hügellandschaft, in die die Gemeinde eingebettet ist. Geprägt wird sie zum einen von den Seen, Molfsee und Schierensee und zum anderen durch die im Gut Bothkamp entspringende Eider. In einem breiten Urstromtal durchfließt sie mehrere Gemeindegebiete. Das von ihr gebildete, ökologisch besonders wertvolle Eidertal bestimmt zusammen mit den Seen, den sanften teils bewaldeten Endmoränenhügeln, den saftig grünen Wiesen und den gelben Rapsfeldern auf engstem Raum ein vielfältiges Landschaftsbild, wie es so nur an wenigen Orten Schleswig-Holsteins anzutreffen ist. Der überwiegende Teil des Amtsgebietes gehört zum Naturpark Westensee, wobei der Westensee bei Rodenbek, die angrenzenden Waldungen und das dortige Eidertal im Verbund sogar als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. So ist Rumohr mit seiner abwechslungsreichen Landschaft heute ein bevorzugtes Naherholungsgebiet - nicht nur für Bürger der Landeshauptstadt. Ein ausgedehntes, attraktives Wanderwegenetz bietet dem Erholungssuchenden jede Menge Möglichkeiten, sich aktiv die vielfältigen Reize der Region zu erschließen. Empfehlenswert sind insbesondere Wanderungen oder Radtouren entlang der Eider oder über die von Knicks umsäumten Wege, die die Gemeinden miteinander verbinden. Dabei kann der Wanderer von mehreren Anhöhen aus wunderschöne Aussichten über das Amt bis hin nach Kiel oder Bordesholm genießen. Doch auch als Ausgangspunkt für größere Touren in die weitere Umgebung ist das Amtsgebiet aufgrund seiner zentralen Verkehrsanbindung bestens geeignet.

Diese in Rumohr-Rotenhahn gelegene Immobilie bietet Ihnen die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie mit Hobbywerkstatt, oder gemeinsames Wohnen in der Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet Ihnen den nötigen Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1959 mit zusätzlich wohnlich nutzbar ausgebautem Keller, alte Stallungen und ein großzügiges Gartenhaus auf einem
ca. 1.309 m² großen Grundstück, verkehrsgünstig an der A215 gelegen, warten auf Ihre Ideen.
Die Immobilie ist insgesamt modernisierungsbedürftig, die Wohnräume sind jedoch gepflegt, dem Alter entsprechend und gut nutzbar.
Das Haupthaus teilt sich auf in einen großen Wohn-, Essbereich mit anschließender Küche im Erdgeschoss und 2,5 Schlafzimmer mit Duschbad im Dachgeschoss. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut. Auch hier sind Bad und Küche bereits vorhanden. Die gemauerten alten Stallungen von ca. 160 m² Fläche bieten eine Menge Nutzungsmöglichkeiten für Abstellfläche und Hobby. Ein Gartenhaus komplettiert das Raumangebot auf dem Grundstück. Sollte Ihnen weniger Garten mehr liegen, ist die Abtrennung eines Baugrundstückes im Hinterland denkbar.
Insgesamt eine vielseitig nutzbare Immobilie, die auf den neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick und neuen Ideen wartet. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

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Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1959 mit zusätzlich wohnlich nutzbar ausgebautem Keller, alte Stallungen und ein großzügiges Gartenhaus auf einem
ca. 1.309 m² großen Grundstück, verkehrsgünstig an der A215 gelegen, warten auf Ihre Ideen.
Die Immobilie ist insgesamt modernisierungsbedürftig, die Wohnräume sind jedoch gepflegt, dem Alter entsprechend und gut nutzbar.
Das Haupthaus teilt sich auf in einen großen Wohn-, Essbereich mit anschließender Küche im Erdgeschoss und 2,5 Schlafzimmer mit Duschbad im Dachgeschoss. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut. Auch hier sind Bad und Küche bereits vorhanden. Die gemauerten alten Stallungen von ca. 160 m² Fläche bieten eine Menge Nutzungsmöglichkeiten für Abstellfläche und Hobby. Ein Gartenhaus komplettiert das Raumangebot auf dem Grundstück. Sollte Ihnen weniger Garten mehr liegen, ist die Abtrennung eines Baugrundstückes im Hinterland denkbar.
Insgesamt eine vielseitig nutzbare Immobilie, die auf den neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick und neuen Ideen wartet. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.